Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать доли по разной цене
Сергей
Добрый день. Я с моим дядей владеем по 0,5 доли двухкомнатной квартиры с 2013 года. Есть покупатель. Мы хотим продать свои доли по разной цене. Например квартира стоит 3 млн, я хочу продать свою долю за 1,8 млн, дядя хочет продать за 1,7 млн, покупатель согласен на такое условие. Возможно ли это сделать? И не засветимся ли мы перед налоговой?
Автор
0
0
11
Сергей
Могут подойти
11 комментариев
6 июля 2017, 13:50
Сергей, где у вас фигурирует цена 3 млн? Вы либо продаете по одному договору за 3,5 и каждую долю указываете соответственно 1,8 и 1,7, либо продаете по двум договорам. Цена квартиры у вас в любом случае 3,5.
1
0
209/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
6 июля 2017, 09:28
Сергей,если право собственности зарегистрировано в 2013 году(а если было наследство и зарегистрировано менее 3 лет назад,но ) наследодатель умер более трех лет назад)-никакой налог Вам в любом случае не светит.Пусть налоговая от Вас с дядей отдохнет.
Теперь по суммам в договоре.да делите их как хотите.......У меня однажды был договор.Цена квартиры 3.5 млн.одному из сособственников 3.3 млн,второму-200 тыс.Нормально,имеем право.
Теперь по суммам в договоре.да делите их как хотите.......У меня однажды был договор.Цена квартиры 3.5 млн.одному из сособственников 3.3 млн,второму-200 тыс.Нормально,имеем право.
1
0
436/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
6 июля 2017, 09:29
Даниил,на цифры внимание сразу же обратила,калькулятор в голове включается мгновенно.Скорее всего ценник 3.5 млн.
0
0
113/50 000
pcwnkfjc
5 июля 2017, 18:14
так они с дядей со своим калькулятором придут - у них все ходы пишутся.
а вообще если не вместе придут - будет два разных договора ну и ... все получится
если покупатель не против
а вообще если не вместе придут - будет два разных договора ну и ... все получится
если покупатель не против
1
0
189/50 000
0/50 000
5 июля 2017, 02:09
Ахаха. И ведь никто внимания не обратил на цифры. ИВ, +100)))
1
0
62/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 20:43
Любой грамотный нотариус согласится - здесь нет ничего противозаконного, каждый продает свою 1/2 долю за ту цену, которую посчитает справедливой. Нотариус может предложить написать взаимные отказы от выкупа долей друг друга, а также оформить продажу разными договорами от каждого собственника.
1
0
294/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 20:03
Действительно самое сложное здесь это найти нотариуса, который согласится на такой порядок расчетов в договоре.))
3
0
113/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
4 июля 2017, 18:32
1. Возможно. У нас свобода договора.
2. Не «засветитесь». Вам с дядей, даже ИФНС уведомлять не надо о том, что вы продали квартиру.
При условии, что 2013 год, как Вы описываете, это срок возникновения и/или регистрации права. Ну а теперь, осталось найти нотариуса, который поймёт вас.
P. S. В Российском праве, «0, 5», это 1/2 …
2. Не «засветитесь». Вам с дядей, даже ИФНС уведомлять не надо о том, что вы продали квартиру.
При условии, что 2013 год, как Вы описываете, это срок возникновения и/или регистрации права. Ну а теперь, осталось найти нотариуса, который поймёт вас.
P. S. В Российском праве, «0, 5», это 1/2 …
6
0
343/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 18:32
Конечно можете. Стоимость, которая указывается в договоре, определят сам собственник. Для целей расчета гос. пошлины нотариус (у Вас обязательная нотариальная форма сделки) определит стоимость на основании независимых источников. Например, данные государственной кадастровой оценки.
4
0
283/50 000
0/50 000
4 июля 2017, 18:26
Можете. Более точные рекомендации как грамотно оформить условия по взаиморасчетам можно дать после анализа вашей ситуации.
6
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И нотариуса вы никогда такого не найдете, который к 1,8 млна прибавит 1,7 млна, в сумме получит 3млна и укажет их в договоре, потому что у нотариусов на рабочем месте всегда есть калькуляторы...)