Поиск по журналу

Вся Россия

Продать долю

ID: 26620955

Обновлено 27.04.2019

Вся Россия

5 970

Добрый день.У 3 комнатной квартиры два собственника.У одного 1/3,у другого 2/3.У которого 2/3 хочет продать квартиру,может ли он через суд каким-либо образом склонить второго собственника к продаже квартиры?А если нельзя,как лучше поступить?.Собственник 1/3 против продажи,и не понимает последствий.

Автор

Теги

ID: 26620955

доля

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

15 мин.

Детская улица, 19, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

7 комментариев

не риэлтор

27 апреля 2019, 14:22

Лучший совет

через суд никак нельзя. как поступить - только объяснять последствия. если человек в здравом уме и трезвой памяти и просто вредничает, то можно поселить на свою долю 5 узбеков с целью дать ему попробовать ощутить перспективы на практике. но это надо делать умеючи.

Даниил Пятецкий

28 апреля 2019, 00:20

Добрый день. При таком размере доли суд ни к чему никого склонить не может. Максимум, определить порядок пользования.
Смотрите, ситуация у Вас не самая благонадежная. 2/3 доли в 3-х комн. квартире может купить третье лицо и совсем не факт, что это будет порядочный человек. Сейчас есть только желание/предложение, потом может быть уже слишком поздно. Все же в такой ситуации лучше подумать о совместной продаже и делении денег в соответствии с принадлежащим правом. Если сейчас есть возможность договориться, то благодаря совместной продаже Вы получите больше. А вот продаст кому-нибудь непонятному... там уже точно много не предложат и сделают всё, чтобы вынудить Вас продать. там такие люди работают... мало не покажется.

не риэлтор

27 апреля 2019, 17:44

Анна Орлова сегодня в 16:22 Поселить на "свою долю" 5 узбеков нельзя. Только с согласия сособственника. - я же специально оговорился что это делать надо умеючи )) если в трешке есть 2/3, то через суд определяются в порядок пользования две меньшие комнаты. дальше в одну из этих комнат селится шобла из нескольких человек. с участковым задушевный разговор за коньячком и с конвертиком: "у меня гости, друзья из солнечного дагестана навестить заглянули!"
ps упс, не обратил внимание что речь идет о питере. у вас же там, говорят, насчет сдачи комнат сейчас гайки позавернули?

Ирина Круглова

27 апреля 2019, 17:36

У нас в стране возможно все!) Как через суд, так и другими, не очень правовыми методами. Вопрос в том, как далеко Вы готовы зайти ради продажи своей доли?)

Александр Черный

27 апреля 2019, 15:36

Склонить второго собственника очень просто: одной рукой взять за шею а втрой за талию и нагнуть...А если по существу то только жесткими действиями с Вашей стороны. Будут сопли, вопли , истеричные причитания, воззвание к совести и спасению души...Если Вы сможете это сделать и не обращать внимания на "хотелки" второго собственника то все будет о.к. если не можете то нужен специалист по решению конфликтных ситуаций, который это сделает за Вас...Или продать посторонним лицам(как минимум минус 30-40% от рынка в зависимости от ситуации)

Надежда Гусарова

27 апреля 2019, 12:19

Лучше всего обратиться за помощью к риэлтору, чтобы он провел переговоры с собственником, который не согласен. Зачастую доводы абсолютно постороннего человека воспринимаются лучше. К тому же, возможно, у Вашего соседа может быть тоже вполне убедительная позиция. Ну, например, он не против переезда, но боится, что окажется в незнакомом районе, где нет так необходимой ему поликлиники или, вообще, просто боится перемен. Поэтому - нужно общаться, объяснять, убеждать, успокаивать.

Арина Бисикова

27 апреля 2019, 09:37

Здравствуйте . Можно попробовать определить доли у нотариуса в Кв метрах и по городской программе расселение коммунальных квартир .Можно продать две комнаты, после определения долей.