Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продать долю несовершеннолетней дочери (4года) для покупки участка и постройки дома

Сергей Худояров
Вся Россия
4 983
2

Добрый день.

У меня есть квартира в ипотеку (осталось выплачивать 3-4года) и у дочери 1/3 дома в доме бабушки в другом городе.

Бабушка хочет продавать дом, а я планирую покупать участок и строиться (после окончания выплаты ипотеки).

Скажите, можно ли это как-то совместить? Как можно мне купить участок за деньги вырученные с продажи доли дочери, т.к. дополнительных средств на покупку участка нет

Автор
2
Сергей Худояров
Могут подойти
2 комментария
30 октября 2019, 12:07
Лучший совет
На деньги , вырученные от продажи недвижимости (или долей), принадлежащей несовершеннолетним детям , Вы ничего планировать не можете. Планируйте на свои деньги.
Чтоб продать дом, где есть доля ребенка, нужно получить разрешение ООиП. Вам нужно сходить в опеку (по месту регистрации дочери) и рассказать там о своих планах.
От позиции опеки в этом вопросе и будет зависеть дальнейшее развитие событий.
5
0
410/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 13:03
Добавлю, что после выплаты ипотеки наделить дочь долей в квартире при продаже бабушкиного дома тоже вряд-ли получится.
5
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости