Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продать или пока сдавать однокомнатную на Загородном шоссе?

ID: 1286928
Вся Россия
988
15
Добрый день.
Не могу определиться с однокомнатной квартирой.
Все равно никто из моей семьи там жить в ближайшие годы не планирует.
Вариант первый: Сдавать. Не знаю за сколько и стоит ли вообще..
Вариант второй: Продать, добавить денег, купить однушку или двушку в районе Большой Спасской улицы? И опять сдавать.

Всем спасибо.
Ирина.
Автор
15
ID: 1286928
Могут подойти
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 813 777 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
40 590 500 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Бауманская
11 мин.
переулок Рубцов, 4, Москва
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
5 700 000 ₽
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
Сокольники
11 мин.
улица Стромынка, 11, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 6
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 6
Свиблово
10 мин.
Ивовая улица, 6к2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
23 999 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Сокольники
4 мин.
Русаковская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Марьина Роща
9 мин.
Стрелецкая улица, 14К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
2 мин.
улица Плещеева, 1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва
15 комментариев
Даниил Пятецкий
21 сентября 2012, 21:03
Лучший совет
Ну если Вы не можете определиться с ответом на этот вопрос, то как же на него смогут ответить риэлторы?! Исходите из своей ситуации. В принципе, квартира ликвидная и продать ее можно в любое время (когда в этом будет необходимость), а сейчас, если такой необходимости нет, можно сдавать.
8
0
287/50 000
0/50 000
Вероника Варенцьва
5 октября 2012, 14:11
Вариантов несколько:
-либо просто сдавать с целью ежемесячной прибаки к основному доходу
-продать для покупки новой квартиры и последующей ее аренды
-сдавать квартиру на то время,пока она продается.

Решать в любом случае Вам, все зависит от ситуации.
0
0
277/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
23 сентября 2012, 12:05
Ответ на Ваш вопрос дается путем (не самого сложного) инвестиционного расчета и сравнения вариантов. Исходные данные для такого расчета - цены продажи, покупки и аренды, налоги и другие расходы собственника, стоимость консультаций и услуг третьих лиц (включая регистрационные), выплаты по ипотеке в случае ее получения, прочие поступления и платежи.
2
0
349/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 сентября 2012, 23:42
Капитал должен работать. Квартира - это капитал. Или сдавайте или меняйте ее на деньги, но при условии, что сможете заставить работать эти деньги и они принесут Вам прибыль бОльшую, чем сдача квартиры.
3
0
201/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
22 сентября 2012, 22:11
Продавать, деньги положить на депозит на короткий срок с пролонгацией, как только появится интересный объект для инвестиции - перекинуть средства туда. Но Вам нужен будет специалист для правильных инвестиций. Удачи!
0
0
215/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 сентября 2012, 20:25
Зачем Вам нужны огульные, безответственные советы. Найдите себе риэлтора и возложите на него решение данных вопросов. Любое решение он должен будет обосновать, для этого более глубже понять Вашу ситуацию. В итоге Вы получите квалифицированный совет.
1
1
249/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
21 сентября 2012, 23:56
Если с местоположением покупаемой определились, значит тому есть причина. Если есть понятие о разнице в цене, значит бюджет покупки известен. Осталось определить цель покупки и станет понятно стоит или не стоит.
2
0
212/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
21 сентября 2012, 22:50
взять под эту квартиру кредитна покупку другой квартиры,сдавать обе и этими деньгами гасить кредит.
1
0
99/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
21 сентября 2012, 21:49
Если нужна большая сумма денег сразу - продавайте.
Если нужна не очень большая сумма денег ежемесячно - сдавайте. И при этом нет страха, что квартиру убьют совсем.... Ненужная вещь очень быстро приходит в плачевное состояние. А квартиранты в этом случае ускорят этот процесс...
Схема " продавать- покупать- сдавать" не очень логична...
Вот если бы Вы хотели приумножить свой капитал, то можно было бы поговорить о инвестициях в новостройку, к примеру...или на похожие темы...
А у Вас сквозит подтекст - что воля, что неволя...
5
0
546/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
21 сентября 2012, 21:48
Продать и купить с моей помощью.
0
5
32/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 14:32
Наталья Мишина, а чем Вам мой ответ не понравился, а?
0
0
53/50 000
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 09:23
Еще тему для блога придумала плюс и минус, а свой минус обосновать не может. Предлагаю все кто ставит минусы без объяснений, считать редисками.
0
0
143/50 000
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 09:24
* всех
0
0
6/50 000
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 21:07
Не, погорячился - полуредисками.
0
0
32/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы