В первую очередь, зависит от рыночной тенденции, в данном сегменте. Если идёт спад, а он скорее всего идёт, то лучше избавляться и чем быстрее, тем лучше.
Второе, надо понимать, как именно оформлены комнаты. Если, это два отдельных объекта, то продавайте по отдельности. Если объект права звучит как: «две комнаты в N-комнатной квартире», то необходимо из разделить на два самостоятельных объекта, иначе не продать.
Что касается продавать или сдавать, здесь надо посчитать, что выгоднее, банковский счёт или выручка от аренды. Разница в том, что банковский счёт ремонтировать не надо, а комнаты после квартирантов, придется однозначно.
Ну и не забывайте про НДФЛ.

Если данное общежитие признано аварийным и подлежит сносу, то лучше дождаться и получить более интересный объект (взамен старого). До этого момента комнаты выгоднее сдавать. если перспективы расселения нет, то лучше продать.

Прошлый век все эти комнаты и гостинки , нужно избавляться от балласта , вторичка с каждым разом лишь дешевеет .

Спасибо!

Продавайте, с двух комнат может почти получится отдельная квартира

Спасибо! Комнаты отдельные, все в собственности. Как просчитать что выгоднее? продавать сейчас или в будущем? или сдавать в аренду лучше.

Здравствуйте Ольга!!-Да кто ж Вам скажет что выгоднее сделать с Вашей квартирой кроме Вас самих то??-если нужно много денег сразу-конечно продать,Если нужно каждый месяц понемногу -то сдавать конечно...сдача в аренду дело неспокойное и хлопотное в общем то.Продать тоже быстро и задорого не получится.Если у Вас две комнаты из четырех-то сдавать покомнатно ...