недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продать или сдать в аренду комнату в общежитии?

Вся Россия 2 594 10

Добрый день! У меня в собственности есть две комнаты в общежитии. Они находятся в одном блоке (блок на 4 комнаты). Раньше жили сами, сейчас переехали в квартиру. Возникает вопрос , что же делать с этими комнатами. Что выгоднее сейчас продать или сдать комнаты? Местонахождение г.Ижевск

Спасибо!

Советы 10
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 марта 2019, 11:03

В первую очередь, зависит от рыночной тенденции, в данном сегменте. Если идёт спад, а он скорее всего идёт, то лучше избавляться и чем быстрее, тем лучше.
Второе, надо понимать, как именно оформлены комнаты. Если, это два отдельных объекта, то продавайте по отдельности. Если объект права звучит как: «две комнаты в N-комнатной квартире», то необходимо из разделить на два самостоятельных объекта, иначе не продать.
Что касается продавать или сдавать, здесь надо посчитать, что выгоднее, банковский счёт или выручка от аренды. Разница в том, что банковский счёт ремонтировать не надо, а комнаты после квартирантов, придется однозначно.
Ну и не забывайте про НДФЛ.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 марта 2019, 11:52

Будущее, для комнат в общежитии, весьма печально.....

Olga Ermolaeva23 марта 2019, 4:06

Лучше продать сейчас? В будущем еще сложнее будет продать?

Константин Филатов22 марта 2019, 10:57

Здравствуйте Ольга!!-Да кто ж Вам скажет что выгоднее сделать с Вашей квартирой кроме Вас самих то??-если нужно много денег сразу-конечно продать,Если нужно каждый месяц понемногу -то сдавать конечно...сдача в аренду дело неспокойное и хлопотное в общем то.Продать тоже быстро и задорого не получится.Если у Вас две комнаты из четырех-то сдавать покомнатно ...

Olga Ermolaeva22 марта 2019, 11:42

Сразу деньги нам не нужны, вопрос в том, что потом продать вообще возможно будет или нет, так как новостройки строятся и общежитие не лучший вариант для жилья. Будет ли актуально и возрастут ли цены в будущем на такое жилье

Olga Ermolaeva22 марта 2019, 11:44

Спасибо! Комнаты отдельные, все в собственности. Как просчитать что выгоднее? продавать сейчас или в будущем? или сдавать в аренду лучше.

Надежда Гарнюк23 марта 2019, 12:49

Продавайте, с двух комнат может почти получится отдельная квартира

Olga Ermolaeva25 марта 2019, 3:36

Спасибо!

Александр Владимирович25 марта 2019, 10:28

Прошлый век все эти комнаты и гостинки , нужно избавляться от балласта , вторичка с каждым разом лишь дешевеет .

Диалог

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2019, 14:39

Если данное общежитие признано аварийным и подлежит сносу, то лучше дождаться и получить более интересный объект (взамен старого). До этого момента комнаты выгоднее сдавать. если перспективы расселения нет, то лучше продать.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru