Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продать или сдавать ипотечную квартиру

Алена
Вся Россия
5 758
4

Здравствуйте, уезжаем в другую страну на несколько лет, есть 2 кв в новостройке, в элитном жк в ивантеевке, решили продавать заранее, 2 раза выходили на сделку с 2 покупателями, и оба раза сделки срывались, уже и не знаем может не стоит продавать совсем, а сдать в аренду. Платеж по ипотеке 42 тыс плюс коммуналка 6 тыс, в аренду сдавать максимум за 30 тыс. При продаже попадаем на налог, и совсем не окупаются вложения в ремонт,мебель. Но и жить уже в ней не будем в будущем, не подходит район.Что будет выгоднее сдавать и платить ипотеку, но сохранить недвижимость как инвестиции, или продать?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 сентября 2019, 08:21
Лучший совет
Добрый день. Чем дольше Вы будете выплачивать ипотеку, тем дороже обойдётся Вам квартира. Арендаторы только «убьют» Ваш ремонт. Отнеситесь к этой квартире как к инвестиции, из которой надо вовремя выйти. Тем более, что очень- самое время продавать.
11
0
248/50 000
0/50 000
Форостовский Павел Николаевич .
7 октября 2019, 21:41
Продавать конечно.!!! Арендаторы во первых убъю ее, а во вторых переплата по процентам ни куда не денешься от этого.
0
0
116/50 000
0/50 000
ID: 6913293
30 сентября 2019, 09:51
Продавать однозначно. Сейчас идут продажи. А что будет через несколько лет - сказать сложно. С учетом налогов выйдет практически тоже самое, что при аренде. Только состояние жильцы однозначно ухудшат. Выше правильно заметили - лучше вовремя выйти из проекта.
5
0
258/50 000
0/50 000
30 сентября 2019, 09:22
Вы же сами говорите, что жить в ней в будущем не будете.
Зачем платить за то, что не нужно...
Понимаю, если бы аренда «отбивала» ипотеку, а здесь ещё и доплачивать нужно.
А на счёт налога- почитайте, сколько вы переплатите за эти несколько лет...
Конечно продавайте.
8
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости