Специалисты, поделитесь опытом и информацией в каком направлении "двигаться", пожалуйста.
Есть объект.
Продаем чуть больше года. Цена очень реальная, на мой взгляд, место шикарное. Прибыли уже почти даже не заложено. Единственное чего нет, это газа, он по границе, подключение около 400 тыс. руб. Все остальное под чистовую отделку+водопровод центральный, септик, электричество разведено по дому. Риелтор работает по эксклюзивному договору, который скоро истекает, но я продолжаю пока с ним сотрудничать. В чем причина отсутствия спроса? Реклама идет, проверяю постоянно, на доме контакты висят. Было всего 3 реальных показа, звонков тоже мало, в основном ознакомительного плана. Неужели дорого 7 млн?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
1. Рынок загородной недвижимости уже давно перенасыщен, поэтому ваш объект для потенциальных покупателей это просто дом в череде сотен и сотен аналогов. Аналогов, у которых могут быть некие сугубо личное для покупателя плюсы.
2. Если больше чем за год всего 3 просмотра - цена завышена. И завышена она может быть не ВАМИ и не по вашей вине. Я понимаю, что вы посчитали стоимость земли, строительства и т.д., но это не значит, что вы реально сможете получить эти деньги. В таких ситуациях все до ужаса банально и просто: либо просто ждать своего покупателя месяцами и годами, либо умеренно понижать цену, примерно раз в 2-3 недели и продавать.