Продать квартиру

Начнем с того, что решив продавать по доверенности, Вы сильно усложните себе поиск покупателя - желающих на такую сделку мало. Когда с трудом нашедшийся один узнает, что еще и российским гражданином собственник не является и документы у него сейчас отличные от тех, на которые квартира покупалась, а проверять путь смены в вашем случае непросто - сбежит и он.
Оптимальный путь - присутствие на сделке. Срок владения освобождает сына от налогов. Пусть все документы подписывает сам, а Вы ищите покупателя и вызывайте его на сделку.
Если квартиру Вам подарят - Вы заплатите налог, решив продать ее тут же, а не через 3-5 лет, да еще и подпортите ее историю.
Можно заморочиться с доверенностью - но с этого я начала и ярко отразила то, что делать так не стоит.
Начните с выбора риэлтора - он вам подскажет оптимальную схему

Добрый день. Для продажи квартиры будет достаточно доверенности с апостилем,сделанной у местного нотариуса за границей по местному паспорту сына (надеюсь,имя он не поменял?). А вот выписать его из квартиры без российского будет очень проблематично. Зайдите с этим вопросом к паспортистке в МФЦ. Обычно достаточно нотариально заверенного заявления и доверенности на выписку.