Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать квартиру без сложностей
Маша
Всем доброго дня. У меня вопрос по улучшению жилищных условий. Собираюсь продавать квартиру и покупать большую по площади. Квартира оформлена на меня и дочь. Прописаны я, мои дети и муж. С мужем в разводе четыре года, он проживает в этой же квартире. Могу ли я распоряжаться имуществом по своему усмотрению не зависимо от решения бывшего мужа?
Автор
0
0
9
Маша
Могут подойти
9 комментариев
11 августа 2017, 11:18
Лучший совет
Здравствуйте. Вы не указали каким образом квартира пришла к вам в собственность — приватизация/покупка/наследство/дарение? От этого будет зависеть можете или нет. Были ли вы в браке когда вы стали собственником? Дети у вас совершеннолетние или нет? Если нет, то без разрешения опеки квартиру не продать.
8
0
11 августа 2017, 13:25
Учитывая изложенное Вами выше (приватизация, взрослая дочь, прописка после приватизации, по всей видимости нормальные отношения)... можете распоряжаться имуществом без каких-либо дополнительных согласований с кем-либо.
3
0
11 августа 2017, 13:17
Маша, можете продавать без согласия супруга, т. к. он прописался в в Вашу квартиру после приватизации. Главное, чтобы выписался, тем более есть куда и есть где жить.
3
0
11 августа 2017, 13:16
Маша, если квартира не обременена правом пользования и проживания за кем-либо (например, кто-то из зарегистрированных на момент приватизации отказался от права приватизации) — можете продавать без проблем. Если обременена, продать возможно "без сложностей", но с грамотным подходом исходя из вашей личной ситуации, для снятия рисков всех участников по сделке. Так как дочь совершеннолетняя, опеку проходить не нужно. Сделка будет подлежать обязательному нотариальному заверению.
3
0
Маша
11 августа 2017, 12:50
Спасибо всем! Извините, что без подробностей. Квартира приватизирована на меня и дочь. Дочь уже взрослая. Потом вышла за муж, прописала мужа, родила двойню. Все прописаны в квартире. С мужем насчёт выписки разговор ещё не поднимала, думаю не должно быть проблем. Ему есть где жить, не уходит из за того что с двойней помогает.
0
0
11 августа 2017, 12:40
Если квартира является Вашей личной собственностью и при условии, что дочь несовершеннолетняя, можете распоряжаться, но на продажу доли ребенка необходимо получить разрешение органов опеки. Для получения такого разрешения потребуется согласие отца ребенка. Вопрос у Вас обширный и ответ на него зависит от ответов на вопросы:
1. Основание собственности; 2. Отношения с бывшим супругом; 3. Выпишется ли он из квартиры в добровольном порядке и т.д.
1. Основание собственности; 2. Отношения с бывшим супругом; 3. Выпишется ли он из квартиры в добровольном порядке и т.д.
6
0
Ирина Антипина
11 августа 2017, 11:35
Укажите более подробную информацию о владении недвижимостью, для корректного совета.
Если квартира была приватизирована и б. муж является отказником от приватизации, то без его решения увы ничего не удастся, если право приобретения возникло до или после брака то можно распоряжаться без его решений, а если квартира приобретена в браке, и раздела имущества при разводе не было то опять же без супруга нельзя....
Если квартира была приватизирована и б. муж является отказником от приватизации, то без его решения увы ничего не удастся, если право приобретения возникло до или после брака то можно распоряжаться без его решений, а если квартира приобретена в браке, и раздела имущества при разводе не было то опять же без супруга нельзя....
3
0
Альберт Садыков
11 августа 2017, 11:22
Нужно знать ОСНОВАНИЕ права, потому уже будем давать внятные ответы. Сейчас, всё будет вилами по воде.
5
0
ID: 7041269
11 августа 2017, 11:21
А какие правоустанавливающие документы на квартиру? Квартира Вами получена по безвозмездной сделке или покупалась, если покупалась то в браке или нет? В общем однозначно не ответишь,мало информации.
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости