Поиск по журналу

Москва и МО

Продать квартиру чтобы избежать налога

Частный маклер

04.04.2018

Вся Россия

962

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите, есть квартира , наследство 2017 года , два взрослых собственника, кадастровая стоимость 3060000 рублей, как избежать налога или его уменьшить? Можно ли продать квартиру двумя разными долями? При условии что будет ипотека? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

10 мин.

Загорьевский проезд, 7К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

4 апреля 2018, 12:32

Лучший совет

Ольга, есть сомнение, что банк пропустит продажу первой доли. Если сможете пропустить первый договор наличными, а второй договор с использованием кредитных средств и всё это в одни руки, то возможно и получится, должно получится :)). В этом случае получите два вычета по миллиону.

Дмитрий

4 апреля 2018, 13:29

помимо всего вышесказанного можно воспользоваться толковым так называемым "регистратором", он сдаст пакет договоров и проследит так, что оба договора будут зарегистрированы одновременно. как это делается вам расскажут в любом хорошем АН.

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 13:19

Ольга, Вы думаете об интересах продавцов, но сомнительно, чтобы покупатель, даже с хорошим риэлтором, согласился на такую рисковую сделку. При варианте, описанным Арманом, можно остаться с покупкой 1/2 доли, ведь ипотека не предсказуема на 100%.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2018, 12:48

Избежать точно не получится, поскольку база для налога будет меньше чем кадастровая стоимость *0,7, но оптимизировать возможно. Вариант только один: продажа разными договорами. В некоторых банках такая практика существует. Вопрос необходимо решать в индивидуальном порядке.