Поиск по журналу

Вся Россия

Продать квартиру чтобы избежать налога

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

942

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите, есть квартира , наследство 2017 года , два взрослых собственника, кадастровая стоимость 3060000 рублей, как избежать налога или его уменьшить? Можно ли продать квартиру двумя разными долями? При условии что будет ипотека? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 286 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Шипиловская

18 мин.

Борисовский проезд, 22К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

4 комментария

Арман Барекян

4 апреля 2018, 12:32

Лучший совет

Ольга, есть сомнение, что банк пропустит продажу первой доли. Если сможете пропустить первый договор наличными, а второй договор с использованием кредитных средств и всё это в одни руки, то возможно и получится, должно получится :)). В этом случае получите два вычета по миллиону.

Дмитрий

4 апреля 2018, 13:29

помимо всего вышесказанного можно воспользоваться толковым так называемым "регистратором", он сдаст пакет договоров и проследит так, что оба договора будут зарегистрированы одновременно. как это делается вам расскажут в любом хорошем АН.

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 13:19

Ольга, Вы думаете об интересах продавцов, но сомнительно, чтобы покупатель, даже с хорошим риэлтором, согласился на такую рисковую сделку. При варианте, описанным Арманом, можно остаться с покупкой 1/2 доли, ведь ипотека не предсказуема на 100%.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2018, 12:48

Избежать точно не получится, поскольку база для налога будет меньше чем кадастровая стоимость *0,7, но оптимизировать возможно. Вариант только один: продажа разными договорами. В некоторых банках такая практика существует. Вопрос необходимо решать в индивидуальном порядке.