Поиск по журналу

Москва и МО

Продать квартиру чтобы избежать налога

Частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

924

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Подскажите, есть квартира , наследство 2017 года , два взрослых собственника, кадастровая стоимость 3060000 рублей, как избежать налога или его уменьшить? Можно ли продать квартиру двумя разными долями? При условии что будет ипотека? Заранее спасибо!

Автор

Теги

Ольга Рыбакова

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

4 комментария

Арман Барекян

4 апреля 2018, 12:32

Лучший совет

Ольга, есть сомнение, что банк пропустит продажу первой доли. Если сможете пропустить первый договор наличными, а второй договор с использованием кредитных средств и всё это в одни руки, то возможно и получится, должно получится :)). В этом случае получите два вычета по миллиону.

Дмитрий

4 апреля 2018, 13:29

помимо всего вышесказанного можно воспользоваться толковым так называемым "регистратором", он сдаст пакет договоров и проследит так, что оба договора будут зарегистрированы одновременно. как это делается вам расскажут в любом хорошем АН.

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 13:19

Ольга, Вы думаете об интересах продавцов, но сомнительно, чтобы покупатель, даже с хорошим риэлтором, согласился на такую рисковую сделку. При варианте, описанным Арманом, можно остаться с покупкой 1/2 доли, ведь ипотека не предсказуема на 100%.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2018, 12:48

Избежать точно не получится, поскольку база для налога будет меньше чем кадастровая стоимость *0,7, но оптимизировать возможно. Вариант только один: продажа разными договорами. В некоторых банках такая практика существует. Вопрос необходимо решать в индивидуальном порядке.