В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать квартиру и дачу в Лне. обл. и приобрести квартиру в СПБ
ID: 5282483
В нашей семье 4 чел, муж 49 лет, жена 51 год, сыновья 24 и 15 лет, имеем приватизир. 2-х ком, кв, в приватизации учавствовали все в равных долях, в Лужском р-не, Лен. обл, посю Торковичи, 100 км от СПб, там же я жена имею в своей собственности землю 12 сот. с домом, примерная стоимость всего 2.000.000руб , Прживаем 15 лет в арендованной кв, в СПб, все прописаны в кв, в п, Торковичи, Хотим прдать дом и квартиру, и приобрести в ипотеку 2-х ком кв в СПб за 3 600 000, данная квартира находиться у нас в аренде, в данной квартире имеется 2 наследника вступивших в наследство по долям 1/4 и 3/4, они готовы продать нам данную квартиру, Подскажите пожайлуста как поэтапно нам двигаться в данном направлении и какие решить проблемы с несовершеннолетним сыном. Реально ли совершить данную процедуру, с какими мы столкнемся трудностями с чего начать,
Могут подойти
31 комментарий
Светлана Сизова
14 ноября 2013, 17:52
Лучший совет
"поэтапно"? 1.Наймите риэлтора.2.Оплатите его услуги. 3.Специалист Вас проконсультирует ,либо поможет подготовить документы к сделке ,либо проведёт ВСЮ сделку до конца (в зависимости от суммы оплаты).Удачи.
11
0
206/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
21 ноября 2013, 03:16
В банк за одобрением ипотеки и исходя из суммы которую вам готов дать банк и надо исходить.
Но следовало бы подумать о детях, поэтому оставьте участок с домом на потом детям, а так личные деньги ваши это квартира в вашей совместной собственности плюс остаток стоимости приобретаемой квартиры попытаться попросить у банка. Купить квартиру.
Далее ваши дети - помощь им в приобретении недвижимости и ваши финансы-расход на ипотеку, вы продаете дом с участком и приобретаете комнату ликвидную в комуналке, даже если придется доплатить ещё одним кредитом, не большим потребительским например, делите по полам комнату и сдаете по отдельности в итоге вы в плюсе посчитайте. Так и наращивают себе пенсию и помогают детям. Я бы рассмотрела такой вариант, зависит от сколько даст банк в ипотеку. Также продавцы квартиры которую вы хотите приобрести может быть дадут рассрочку оплаты стоимости квартиры, как выставляет банк обременение по ипотеки, так может выставить обременение в пользу физ лица в соответствии с договором купли-продажи. Тоже спросить.
Но следовало бы подумать о детях, поэтому оставьте участок с домом на потом детям, а так личные деньги ваши это квартира в вашей совместной собственности плюс остаток стоимости приобретаемой квартиры попытаться попросить у банка. Купить квартиру.
Далее ваши дети - помощь им в приобретении недвижимости и ваши финансы-расход на ипотеку, вы продаете дом с участком и приобретаете комнату ликвидную в комуналке, даже если придется доплатить ещё одним кредитом, не большим потребительским например, делите по полам комнату и сдаете по отдельности в итоге вы в плюсе посчитайте. Так и наращивают себе пенсию и помогают детям. Я бы рассмотрела такой вариант, зависит от сколько даст банк в ипотеку. Также продавцы квартиры которую вы хотите приобрести может быть дадут рассрочку оплаты стоимости квартиры, как выставляет банк обременение по ипотеки, так может выставить обременение в пользу физ лица в соответствии с договором купли-продажи. Тоже спросить.
0
0
1 054/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:47
обратиться в АН
0
0
15/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 09:05
Вам лучше привлечь риэлтора в помощь, так будет быстрее. Начинать надо с продажи вашей недвижимости, получать разрешение органов опеки, оформлять ипотеку на недостающую сумму и много разных действий, которые необходимы для достижения цели.
0
0
240/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
18 ноября 2013, 00:45
Найти покупателей на Ваши объекты быстро и одновременно - не реально. Навряд-ли продавцы квартиры в Питере будут ждать. Поэтому лучше Вам купить у них квартиру в ипотеку(тем более, что недорого продают), а свои объекты сбрасывать и гасить кредит. (Я в торковичах продавала участок с домом за 800т- год).
1
0
305/50 000
0/50 000
17 ноября 2013, 00:59
И как сказал Руслан Соешев :Задача не простая, но вполне реализуемая. Вам нужен грамотный риэлтор. Выбирайте.
0
0
109/50 000
0/50 000
17 ноября 2013, 00:57
Пользователь 5282483 все правильно решил. Необходимо узнать одобрит ли банк ипотеку и в каком размере. А в дальнейшем ему выбирать самостоятельно или с помощью специалистов решить свой вопрос. Не зря говорят: скупой платит дважды.
0
0
230/50 000
0/50 000
17 ноября 2013, 00:50
Илья, для информации. В Торковичах и вообще в области очень дорогая квартплата. А аренда дешевая. От Витебского вокзала 2 часа 15 минут. Станция между остановками 117 км и 125 км. Да там очень красивые места. Антоновское озеро в пешей доступности. Но нет работы. В советские времена был большой стеклозавод, который теперь развален. Там можно жить только тем у кого работа сменная. День работаешь 2-3 отдыхаешь. Школа восьмилетка...
0
0
433/50 000
0/50 000
илья Шпагин
16 ноября 2013, 23:10
Сначала нужно узнать дадут ли Вам вообще кредит или нет. Просчитать сколько Вы платите за аренду, может лучше оформить ипотеку и платить уже как за свое жилье, погашая кредит. Продавать участок и квартиру, конечно с местным агентом, желательно с одним, а не бегая по всем агентствам - толку мало. не будут выкладываться без договора. Можно сдавать свое жилье в районе, если не продается пока. Вариантов много, нужно все просчитать. Ольга 89502293423
0
0
450/50 000
0/50 000
Александр Елисеев
16 ноября 2013, 09:03
Да,можно решить вашу проблему звоните по телефону 944-47-98
0
1
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости