Здравствуйте год назад взяли квартиру в ипотеку, теперь хотим продать, нужно переезжать в другой город. Как быть? Много в деньгах потеряем?
И вообще реально ли это?
Из тарифов на ЖКУ исключили 51 млрд рублей необоснованных затрат
18 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
Александра Ро
Могут подойти
11 комментариев
16 февраля 2019, 09:23
Лучший совет
Здравствуйте. По написанным общим вопросам ответить точно не представляется возможным. Продается все. С уважением.
10
0
18 февраля 2019, 18:38
Разумных людей не особо то и пугает залоговое имущество. Если цена объективная и объект интересен купят при прозрачной схеме отчуждения.
0
0
18 февраля 2019, 10:11
Если переезжаете в Рязань,свяжитесь со мной,помогу.
При продаже квартиры,если ремонт делали,то и продадите дороже,что то выиграете.
При продаже квартиры,если ремонт делали,то и продадите дороже,что то выиграете.
0
0
16 февраля 2019, 23:49
Добрый вечер! Вы ничего не потеряете, цены в сравнении с предыдущем годом выросли. И если вы задумали продать квартиру, это нужно делать сейчас, так как каждый месяц вы оплачиваете ипотеку.
Обращайтесь, есть огромный опыт продаж залоговых квартир.
Обращайтесь, есть огромный опыт продаж залоговых квартир.
0
0
16 февраля 2019, 22:46
продать реально, возможно ничего не потеряете, а даже продадите дороже, тк за год цены изменились.
Если нужна помощь с продажей из-под залога, обращайтесь
Если нужна помощь с продажей из-под залога, обращайтесь
1
0
ID: 15572604
16 февраля 2019, 19:13
Вы ничего не теряете. Найти желающего покупателя.
0
0
16 февраля 2019, 13:11
Здравствуйте. Для продажи квартиры с данным обременением препятствий нет. Необходимо лишь согласие покупателя для проведения сделки по условиям банка. Что касается потери в деньгах, - Вы уже переплачиваете за свою квартиру. Однозначно можно ответить, что срок экспозиции при продаже квартиры будет существенно дольше. Нежели у аналогичной квартиры без обременения. Поэтому привлечь покупателя Вы сможете только приемлемой ценой за свою квартиру.
1
0
ID: 7294785
16 февраля 2019, 10:45
Скажите, а в какой город хотите переезжать и какая квартира интересует? Можно начать расчёты с "конца" : понять сколько денег нужно на покупку квартиры. 2й шаг заручиться поддержкой банка (лучше несколько решений) - ну или, для начала, получиться консультацию по ипотеке (цель которой - выяснить, сколько вы готовы платить в месяц, в случае если увидите квартиру вашей мечты). Тогда останется чисто теоретическая стоимость, за которую нужно продать вашу квартиру, которую можно будет сравнить с ценами реальных сделок в вашем городе. Кстати про какой город речь?
Просчитать схему сделки - хороший шаг!
Просчитать схему сделки - хороший шаг!
1
0
16 февраля 2019, 09:58
Если год назад только взяли,значит долг еще почти не выплачен. Надо оценить квартиру сейчас,и станет понятно сколько останется. И это в Вашем случае - главное.
2
0
16 февраля 2019, 09:30
Как вам правильно написали, сначала надо взять разрешение банка на продажу. Обязательно узнайте так же схему продажи, которую практикует банк. Какие-то банки разрешают закладывать остаток задолженности в отдельную ячейку на сделке, а какие-то требуют погашения долга до сделки путём аванса при купле- продаже. Для покупателя вторая схема опасна. Вам надо самим чётко представлять как и что вы будете делать, чтобы уверенно рассказать это покупателю. А ещё лучше- нанять специалиста, который все организует и проведёт. Иначе продавать придётся долго.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости