Здравствуйте!
У нас такая ситуация.
Клиент хочет продать дом в Подмосковье, дом почти достроен, коммуникации подведены, осталась только отделка.
Дом стоит на земле, она в собственности. На дом- только разрешение на застройку 2012 года. Можно ли купить дом без оформления свидетельства на продавца? Может ли сам покупатель зарегистрировать дом на себя?
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Второе: конечно, покупатель либо его агент вправе требовать большой дисконт за риск и дальнейшие неудобства и траты времени-сил-денег на регистрацию дома. Не забываем, что конец дачной амнистии на носу, а с 1 июля для регистрации дома требуется разрешение на строительство (по Вашему описанию - хоть оно вроде бы есть, его раньше давали на год, но можно спокойно зайти в отдел, выдавший его и продлить, мне это один раз обошлось в 2,5 тыс.руб., второй - в бутылку шампанского. Правда, дело было 31 декабря...:-))
Из-за конца дачной амнистии БТИ, кадастровые, геодезисты и пр. гос. служащие от недвижимости будут завалены работой, и 3 месяца на оформление, которыми выше пугали - могут оказаться несбыточной мечтой.
Наконец, дом может быть построен с нарушениями закона, например, менее 3-х м от границ участка, и это может вылиться в серьёзные проблемы.
Посему :-) Не пожалейте денег [собственника], вызовите на объект неофициально сотрудника БТИ и пусть он Вас с лазерной рулеткой проконсультирует на месте относительно возможных трудностей и последствий продажи голого де юро участка и последующей регистрации дома. Доведите эту информацию до Продавца и Покупателя, пусть каждый принимает своё решение.