Здравствуйте!
У нас такая ситуация.
Клиент хочет продать дом в Подмосковье, дом почти достроен, коммуникации подведены, осталась только отделка.
Дом стоит на земле, она в собственности. На дом- только разрешение на застройку 2012 года. Можно ли купить дом без оформления свидетельства на продавца? Может ли сам покупатель зарегистрировать дом на себя?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Второе: конечно, покупатель либо его агент вправе требовать большой дисконт за риск и дальнейшие неудобства и траты времени-сил-денег на регистрацию дома. Не забываем, что конец дачной амнистии на носу, а с 1 июля для регистрации дома требуется разрешение на строительство (по Вашему описанию - хоть оно вроде бы есть, его раньше давали на год, но можно спокойно зайти в отдел, выдавший его и продлить, мне это один раз обошлось в 2,5 тыс.руб., второй - в бутылку шампанского. Правда, дело было 31 декабря...:-))
Из-за конца дачной амнистии БТИ, кадастровые, геодезисты и пр. гос. служащие от недвижимости будут завалены работой, и 3 месяца на оформление, которыми выше пугали - могут оказаться несбыточной мечтой.
Наконец, дом может быть построен с нарушениями закона, например, менее 3-х м от границ участка, и это может вылиться в серьёзные проблемы.
Посему :-) Не пожалейте денег [собственника], вызовите на объект неофициально сотрудника БТИ и пусть он Вас с лазерной рулеткой проконсультирует на месте относительно возможных трудностей и последствий продажи голого де юро участка и последующей регистрации дома. Доведите эту информацию до Продавца и Покупателя, пусть каждый принимает своё решение.