Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продать трешку с прописанным ниже рыночной цены

Женя
Вся Россия
6 246
3
Здравствуйте! В наличии квартира-трешка в собственности (право без ограничений). Липецкая область.
Прописан мой отец, отказавшийся от приватизации. Он много лет живет в другом регионе, его содержит родственница, не имеет пенсии и 20 лет не работает.
Квартиру получали родители мамы, он особого отношения к ней не имеет и был последний раз 15 лет назад (неизвестно, жив ли).

Хочется без судов продать квартиру ниже рыночной цены. Я вообще живу в СПб давно, в квартире квартиранты. Если это реально, прошу совета - где лучше разместить объявление?
Автор
Теги
3
Женя
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
10 апреля 2017, 07:37
Лучший совет
Не знаю как реагирует на такое Липецкий Росреестр, Челябинский однозначно приостанавливает эти сделки. Если конечно правоустанавливающие документы первичны и оттуда прямо читается, что есть лица сохраняющие право пользования квартирой.

«он особого отношения к ней не имеет» Это простите как?))) по закону, он имеет прямое отношение.
Самый лучший способ, это найти его и дать денег, снять с учёта и продавать спокойно. Купит квартиру в таком состоянии, только совсем уж «отпиленный» покупатель.
Рекомендовать ресурсы, где размещать такой «объект», не этично и не профессионально.
3
1
601/50 000
0/50 000
Другое дело, если покупатель знает о " начинке" и готов купить с лицами, сохраняющими право пользования. Без ссылки на список лиц, сохраняющих право пользования на осн ст 558, договор недействителен, это существенное условие договора. И право пользования впишут как обременение права собственности . По документам в заявлении на приватизацию он вписал отказ в пользу других людей, там все написано.
0
0
402/50 000
0/50 000
Добрый вечер! Ваша квартира с "начинкой", с прописанным человеком, который в любой момент может придти и пользоваться ей, пока не выпишется. В выписке из домовой книги он присутствует. В дкп надо обязательно указатьсписок лиц, сохраняющих право пользования. Специалист никогда не порекомендует ее купить. Судите сами, как ее продать. Может проще найти отца и попросить выписаться, тогда его право пользования закончится или, если он умер, выписать его по свидетельству о смерти.
1
0
481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости