Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продать трешку с прописанным ниже рыночной цены

Женя
Вся Россия
6 377
3
Здравствуйте! В наличии квартира-трешка в собственности (право без ограничений). Липецкая область.
Прописан мой отец, отказавшийся от приватизации. Он много лет живет в другом регионе, его содержит родственница, не имеет пенсии и 20 лет не работает.
Квартиру получали родители мамы, он особого отношения к ней не имеет и был последний раз 15 лет назад (неизвестно, жив ли).

Хочется без судов продать квартиру ниже рыночной цены. Я вообще живу в СПб давно, в квартире квартиранты. Если это реально, прошу совета - где лучше разместить объявление?
Автор
Теги
3
Женя
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
10 апреля 2017, 07:37
Лучший совет
Не знаю как реагирует на такое Липецкий Росреестр, Челябинский однозначно приостанавливает эти сделки. Если конечно правоустанавливающие документы первичны и оттуда прямо читается, что есть лица сохраняющие право пользования квартирой.

«он особого отношения к ней не имеет» Это простите как?))) по закону, он имеет прямое отношение.
Самый лучший способ, это найти его и дать денег, снять с учёта и продавать спокойно. Купит квартиру в таком состоянии, только совсем уж «отпиленный» покупатель.
Рекомендовать ресурсы, где размещать такой «объект», не этично и не профессионально.
3
1
601/50 000
0/50 000
Другое дело, если покупатель знает о " начинке" и готов купить с лицами, сохраняющими право пользования. Без ссылки на список лиц, сохраняющих право пользования на осн ст 558, договор недействителен, это существенное условие договора. И право пользования впишут как обременение права собственности . По документам в заявлении на приватизацию он вписал отказ в пользу других людей, там все написано.
0
0
402/50 000
0/50 000
Добрый вечер! Ваша квартира с "начинкой", с прописанным человеком, который в любой момент может придти и пользоваться ей, пока не выпишется. В выписке из домовой книги он присутствует. В дкп надо обязательно указатьсписок лиц, сохраняющих право пользования. Специалист никогда не порекомендует ее купить. Судите сами, как ее продать. Может проще найти отца и попросить выписаться, тогда его право пользования закончится или, если он умер, выписать его по свидетельству о смерти.
1
0
481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости