Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продать трешку с прописанным ниже рыночной цены

Женя
Вся Россия
6 336
3
Здравствуйте! В наличии квартира-трешка в собственности (право без ограничений). Липецкая область.
Прописан мой отец, отказавшийся от приватизации. Он много лет живет в другом регионе, его содержит родственница, не имеет пенсии и 20 лет не работает.
Квартиру получали родители мамы, он особого отношения к ней не имеет и был последний раз 15 лет назад (неизвестно, жив ли).

Хочется без судов продать квартиру ниже рыночной цены. Я вообще живу в СПб давно, в квартире квартиранты. Если это реально, прошу совета - где лучше разместить объявление?
Автор
Теги
3
Женя
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
10 апреля 2017, 07:37
Лучший совет
Не знаю как реагирует на такое Липецкий Росреестр, Челябинский однозначно приостанавливает эти сделки. Если конечно правоустанавливающие документы первичны и оттуда прямо читается, что есть лица сохраняющие право пользования квартирой.

«он особого отношения к ней не имеет» Это простите как?))) по закону, он имеет прямое отношение.
Самый лучший способ, это найти его и дать денег, снять с учёта и продавать спокойно. Купит квартиру в таком состоянии, только совсем уж «отпиленный» покупатель.
Рекомендовать ресурсы, где размещать такой «объект», не этично и не профессионально.
3
1
601/50 000
0/50 000
Другое дело, если покупатель знает о " начинке" и готов купить с лицами, сохраняющими право пользования. Без ссылки на список лиц, сохраняющих право пользования на осн ст 558, договор недействителен, это существенное условие договора. И право пользования впишут как обременение права собственности . По документам в заявлении на приватизацию он вписал отказ в пользу других людей, там все написано.
0
0
402/50 000
0/50 000
Добрый вечер! Ваша квартира с "начинкой", с прописанным человеком, который в любой момент может придти и пользоваться ей, пока не выпишется. В выписке из домовой книги он присутствует. В дкп надо обязательно указатьсписок лиц, сохраняющих право пользования. Специалист никогда не порекомендует ее купить. Судите сами, как ее продать. Может проще найти отца и попросить выписаться, тогда его право пользования закончится или, если он умер, выписать его по свидетельству о смерти.
1
0
481/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости