Поиск по журналу

Москва и МО

Продать/подарить недвижимость без согласия супруга

ID: 54116095

Обновлено 30.06.2020

Вся Россия

6 272

Здравствуйте. Скажите если продать или подарить недвижимость, купленную в браке, без согласия супруга то в какие сроки возможно оспорить сделку? И как может новый собственник распоряжаться имуществом после истечения сроков оспаривания?

Автор

Теги

ID: 54116095

дарение

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

18 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Октябрьская

6 мин.

2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

30 июня 2020, 09:33

Лучший совет

Здравствуйте. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 35 СК РФ). Из-за привязки срока к моменту, в который второй супруг узнает о нарушении своего права, установить заранее, когда этот срок истечёт - невозможно. Вероятность последующих сделок зависит от внимательности покупателя и глубины проводимой им проверки.

Андрей Вишневский

2 июля 2020, 12:22

С момента, как супруг(-га) должна/могла узнать 3 года, но не более 10 лет(максимальный срок исковой давности по таким делам), он/она вправе обратиться в суд с целью признания сделки недействительной или обратить взыскание на супруга.

Галина Пушкарева

30 июня 2020, 23:44

Если Вы - покупатель, то не ввязывайте в такую сделку,как бы ни сладка была цена... Потом можете остаться и без денег и без квартиры...

Татьяна Скулкина

30 июня 2020, 09:20

Здравствуйте. Имущество , приобретенное в браке, является совместно нажитым (ст.34-35 СК РФ).
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Если согласие супруга на сделку не предоставлено, в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Сделка может быть оспорена, срок начинает течь с момента, как вторая сторона узнала об ущемлении своих прав. Вам нужно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). При нарушении данного положения закона супругу, чьи права нарушены, уже не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия супруга, - предполагается, что все участники гражданского оборота знают закон и знают о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга.