Продавать ли студию без мебели сейчас или сдавать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продавать ли студию без мебели сейчас или сдавать?

ID: 83728046

17 октября 2022

Вся Россия

3 155

добрый вечер! Получила ключи от студии с чистовой отделкой от застройщика, но без кухни и без мебели. Сдавать ее можно за копейки без мебели, а мебель и кухню покупать не хочу. Думала продать, но была удивлена низким ценам в данный момент. Конечно, больше, чем я покупала, но я рассчитывала на большее. Хочу принять решение что делать с ней. В банк и то выгоднее вложить под % будет..буду рада любым советам и мнениям.

Автор

Теги

ID: 83728046

инвестиции

Могут подойти

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 89 м², этаж 4

Проспект Вернадского

16 мин.

улица Новаторов, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

8 комментариев

Алексей Эктов

18 октября 2022, 06:24

Лучший совет

Моя рекомендация сохранить недвижимость и принять решение о продаже в феврале-марте 2023 года. Из вашего сообщения не совсем понятно зачем вы покупали студию. Ноя сделаю предположение, что купили чтобы увеличить капитал и в дальнейшем преумножить. Так вот.
В данный момент инфляция сильно съедает наличность и банковский депозитный % не сохранит эти деньги. Недвижимость сохраняет свою ликвидность на уровне инфляции. В данный момент недвижимость выросла в цене опережая рост инфляции и поэтому в течении полу года будет корректировка на понижение стоимости. Сдайте квартиру, чтобы покрывать коммунальные расходы и вложенные деньги в мебель и технику. А после продадите, возможно этим же квартирантам.

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

18 октября 2022, 14:21

Вы не указали регион. Если недвижимость находится в Москве или Московской области, то имеется возможность проконсультировать.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

18 октября 2022, 12:06

Здравствуйте, зависит от силы нежелания покупать мебель и кухню) если такого желания нет, то его, как мне кажется, и не было, и сдачей заниматься Вы не планировали. Если покупали для перепродажи, то продавайте. Сейчас покупатель на рынке с деньгами очень ценен, возможно, Вы сможете приобрести более ликвидный и выгодный актив после продажи студии.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

18 октября 2022, 03:22

Здравствуйте. Банковский процент с февраля выгоднее аренды, там всего лишь небольшой период до этого он был невыгоден.

Смотря какая студия и в какой локации?- От этого нужно отталкиваться.....

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 октября 2022, 23:55

Здравствуйте. Сегодняшние реалии рынка не позволяют сделать вывод о перспективности вложений в недвижимость даже в среднесрочной перспективе. Краткосрочно -это точно минус, ну а в долгосрочной совсем не понятно. Правильного ответа на Ваш вопрос сейчас никто дать не сможет. Определите для себя, что в итоге необходимо: здесь и сейчас - понятные цифры или когда-то там может быть, а может и не быть. Если рассуждать объективно, то никаких предпосылок для роста рынка нет от слова совсем.
Да, сегодняшние ставки по депозитам на уровне 6-8% гораздо эффективнее, чем арендный бизнес. Вопрос только сколько эти ставки продержатся и вообще не будет ли какого-нибудь очередного финансового кризиса.

697/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 октября 2022, 22:26

Сдавать, а потом время покажет! Но хотя-бы кухню купить придётся.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 октября 2022, 22:15

"Думала продать, но была удивлена низким ценам в данный момент." - вот это да, с чего бы это вдруг такое ))
советы давать в наши дни сложно, но я бы сформулировал примерно так:
если вы покупали с целью навариться на перепродаже - перепродавайте сейчас, как есть и за сколько дают. что будет завтра - вообще непонятно. ситуация может измениться даже за время подготовки и проведения сделки.
если же покупалось с расчетом под сдачу, то можно этим пользоваться: сейчас, в силу очевидных причин, для ряда категорий нанимателей такой вариант (собственник женщина + нет прописанных) очень актуален ))

610/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 октября 2022, 22:12

Здравствуйте. Если банковский процент выгоднее аренды (найма), то имеет смысл рассмотреть такой вариант. Однако, следует иметь в виду, что недвижимость является более стабильным активом, чем деньги, а также то, что банковский процент сохраняет свою ставку на достаточно короткий (не более полугода) период времени и напрямую зависит от ключевой ставки, спрогнозировать значения которой не представляется возможным.

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях