Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продавать ли студию без мебели сейчас или сдавать?

ID: 83728046
Вся Россия
3 797
8

добрый вечер! Получила ключи от студии с чистовой отделкой от застройщика, но без кухни и без мебели. Сдавать ее можно за копейки без мебели, а мебель и кухню покупать не хочу. Думала продать, но была удивлена низким ценам в данный момент. Конечно, больше, чем я покупала, но я рассчитывала на большее. Хочу принять решение что делать с ней. В банк и то выгоднее вложить под % будет..буду рада любым советам и мнениям.

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
18 октября 2022, 06:24
Лучший совет
Моя рекомендация сохранить недвижимость и принять решение о продаже в феврале-марте 2023 года. Из вашего сообщения не совсем понятно зачем вы покупали студию. Ноя сделаю предположение, что купили чтобы увеличить капитал и в дальнейшем преумножить. Так вот.
В данный момент инфляция сильно съедает наличность и банковский депозитный % не сохранит эти деньги. Недвижимость сохраняет свою ликвидность на уровне инфляции. В данный момент недвижимость выросла в цене опережая рост инфляции и поэтому в течении полу года будет корректировка на понижение стоимости. Сдайте квартиру, чтобы покрывать коммунальные расходы и вложенные деньги в мебель и технику. А после продадите, возможно этим же квартирантам.
21
0
708/50 000
0/50 000
18 октября 2022, 14:21
Вы не указали регион. Если недвижимость находится в Москве или Московской области, то имеется возможность проконсультировать.
0
0
125/50 000
0/50 000
18 октября 2022, 12:06
Здравствуйте, зависит от силы нежелания покупать мебель и кухню) если такого желания нет, то его, как мне кажется, и не было, и сдачей заниматься Вы не планировали. Если покупали для перепродажи, то продавайте. Сейчас покупатель на рынке с деньгами очень ценен, возможно, Вы сможете приобрести более ликвидный и выгодный актив после продажи студии.
5
0
348/50 000
0/50 000
18 октября 2022, 03:22
Здравствуйте. Банковский процент с февраля выгоднее аренды, там всего лишь небольшой период до этого он был невыгоден.

Смотря какая студия и в какой локации?- От этого нужно отталкиваться.....
8
1
203/50 000
0/50 000
17 октября 2022, 23:55
Здравствуйте. Сегодняшние реалии рынка не позволяют сделать вывод о перспективности вложений в недвижимость даже в среднесрочной перспективе. Краткосрочно -это точно минус, ну а в долгосрочной совсем не понятно. Правильного ответа на Ваш вопрос сейчас никто дать не сможет. Определите для себя, что в итоге необходимо: здесь и сейчас - понятные цифры или когда-то там может быть, а может и не быть. Если рассуждать объективно, то никаких предпосылок для роста рынка нет от слова совсем.
Да, сегодняшние ставки по депозитам на уровне 6-8% гораздо эффективнее, чем арендный бизнес. Вопрос только сколько эти ставки продержатся и вообще не будет ли какого-нибудь очередного финансового кризиса.
12
0
697/50 000
0/50 000
17 октября 2022, 22:26
Сдавать, а потом время покажет! Но хотя-бы кухню купить придётся.
14
0
65/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 октября 2022, 22:15
"Думала продать, но была удивлена низким ценам в данный момент." - вот это да, с чего бы это вдруг такое ))
советы давать в наши дни сложно, но я бы сформулировал примерно так:
если вы покупали с целью навариться на перепродаже - перепродавайте сейчас, как есть и за сколько дают. что будет завтра - вообще непонятно. ситуация может измениться даже за время подготовки и проведения сделки.
если же покупалось с расчетом под сдачу, то можно этим пользоваться: сейчас, в силу очевидных причин, для ряда категорий нанимателей такой вариант (собственник женщина + нет прописанных) очень актуален ))
19
1
610/50 000
0/50 000
17 октября 2022, 22:12
Здравствуйте. Если банковский процент выгоднее аренды (найма), то имеет смысл рассмотреть такой вариант. Однако, следует иметь в виду, что недвижимость является более стабильным активом, чем деньги, а также то, что банковский процент сохраняет свою ставку на достаточно короткий (не более полугода) период времени и напрямую зависит от ключевой ставки, спрогнозировать значения которой не представляется возможным.
13
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости