Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продавец - инвалид 1 группы (глухонемой) Какие риски покупки квартиры через ипотеку?
Уважаемые знатоки, подскажите как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотечный кредит (часть своих средств, часть - ипотека) у инвалида 1 группы (глухонемой)? Какие документы нужны для сделки? И все подводные камни расскажите пжлст. Чем рискуем и тд? Что предусмотреть?
Могут подойти
30 комментариев
14 апреля 2016, 15:55
Пользователь5604165, банк выдаёт кредит по ипетеке, по любой-вторичке, первичке, и не несёт ответственности за получение Вами этой недвижимости. Если Вы берёте кредит, то вам его оплачивать при любых обстоятельствах.
1
0
216/50 000
0/50 000
14 апреля 2016, 14:10
Сопровождение Вашей сделки 150.000 рублей. предоплата 30%. контакты на странице
3
0
79/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
14 апреля 2016, 13:56
Если верить названию вопроса и его описанию, то "Продавец - инвалид 1 группы (глухонемой)". Возможно и его риэлтор тоже, "Все смешалось в доме Облонских.."
2
0
155/50 000
0/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:17
риэлтор продавца не глухонемой!
0
0
31/50 000
14 апреля 2016, 13:13
Да, не продавец, а агент продавца, ну немой-то точно. Что-то пользователь-покупатель беспокоится за то, за что больше продавец должен переживать.
0
0
146/50 000
0/50 000
14 апреля 2016, 09:52
Пользователь5604165, а сумма в договоре продажи будет соответствовать тому, что Вы на самом деле заплатите? Глухонемой - не главная проблема. А вот свежее наследство при занижении цены в договоре...
2
0
198/50 000
0/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:22
да, стоимость полная в договоре..
0
0
34/50 000
14 апреля 2016, 09:37
Я бы посоветовала взять сурдопереводчика со стороны, а не у ваших клиентов. Причем есть специализированные конторы которые предоставляют таких специалистов по договору и прописывают всю степень ответственности и обязательства при выполнении перевода.
По пакету документов-стандарт по банку, главное чтобы стороны понимали степень ответственности и были внимательны. А инвалид, это не проблема, такой же человек, но со своими особенностями!
По пакету документов-стандарт по банку, главное чтобы стороны понимали степень ответственности и были внимательны. А инвалид, это не проблема, такой же человек, но со своими особенностями!
1
0
446/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:36
Ну глухонемой,и в чем проблема-то?Сурдопереводчик(с документом) и нотариальная форма(обязательно,так как личность сурдопереводчика должен нотариус удостоверить)
Не там подводные камни ищите.
Большие проблемы-это трехлетний срок владения.Наверняка продавец не желает продаваться по рынку,чтобы сэкономить на налогах.Хотя порыться не мешалобы,вдруг оформили меньше трех лет назад,а наследодатель умер БОЛЕЕ трех лет назад-тогда уже полегче.
Не там подводные камни ищите.
Большие проблемы-это трехлетний срок владения.Наверняка продавец не желает продаваться по рынку,чтобы сэкономить на налогах.Хотя порыться не мешалобы,вдруг оформили меньше трех лет назад,а наследодатель умер БОЛЕЕ трех лет назад-тогда уже полегче.
5
0
448/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
14 апреля 2016, 07:38
Елена,а слепой-то чем хуже?Уши есть,рукоприкладчика берем,нотариально ДКП удостоверяем.
0
0
87/50 000
Альберт Садыков
13 апреля 2016, 22:43
А как красиво и интригующе начинался вопрос, а оказалось всё банально..... я даже прямо как то разочаровался...
Банк заинтересован))))
Вот уж кто точно заинтересован во всей этой истории, так это агент продавца. Он (а), наверняка сказал, да я всё Вам сделаю! Вы самое главное не переживайте!
Ладно Вы хоть сейчас спохватились, пока ещё не сильно поздно, или уже поздно?
Банк заинтересован))))
Вот уж кто точно заинтересован во всей этой истории, так это агент продавца. Он (а), наверняка сказал, да я всё Вам сделаю! Вы самое главное не переживайте!
Ладно Вы хоть сейчас спохватились, пока ещё не сильно поздно, или уже поздно?
7
0
385/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 апреля 2016, 22:44
И ещё, раз уж Вы нас спрашиваете, то не огрызайтесь пжл )))
0
0
59/50 000
Кира
15 апреля 2016, 18:16
кто огрызается сам, тот видит это и в словах других...
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У риэлторов есть замечательная услуга, называется сопровождение сделки. Ее суть: меняем свои знания и практический опыт на Ваши деньги. На общем фоне стоимости квартиры затраты на сопровождение не велики.