Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продавец не вернул задаток

Екатерина
Вся Россия
1 780
6

Добрый день! Помогите пожалуйста!

Заключили договор задатка с продавцом в агенстве недвижимости. Указали дату сделки. Передача задатка происходила на территории агенства. А продавец продал квартиру другим лицам ничего не сообщив. Поменял номер телефона и скорее всего уехал в другой город (у него были намерения купить дом в другом городе).

Я подавала заявление в полицию о факте мошенничества. Несколько месяцев мое заявление гуляло по инстанциям. Дали ответ, что в возбуждении уголовного дела отказано, обращайтесь в суд.

Подскажите, могу ли я расчитывать на помощь агенства? Хотя бы в составлении искового заявления? С агенством я договор не заключала. По сути они мне не обязаны, но может такое есть в практике?

И действительно ли здесь только гражданско-правовые отношения? Уголовного состава нет?

Как в суд подавать? На кого? Где его теперь искать? Расчитывала, что полиция его найдет.


Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
13 мая 2018, 22:12
Екатерина, есть РФ, а есть КК (Краснодарский Край), действовать самостоятельно и/или надеяться на добросовестность АН, которое представляет интересы продавца, это верх глупости и доверчивости.
То, что Вам сказали в полиции, правда. Состава 159, там нет. Гражанско правовые взаимоотношения, теперь только суд. Объективно? Деньги Вы потеряли....
0
0
348/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
14 мая 2018, 09:35
Получается даже через суд у меня нет шансов? Печально...
0
0
56/50 000
13 мая 2018, 22:06
В чем же роль агентства заключалось? Не понятно. Не хотят скандала- помогут с решением проблемв
0
0
95/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
14 мая 2018, 09:39
Я могу как-то на них воздействовать? Договор я не заключала с агенством.
Роль их заключалась в юр.сопровождении сделки. Видимо так. Я не компетентна в этом вопросе))
0
0
171/50 000
Что означает " передача задатка происходила на территории агентства"? Вы что шли мимо и решили зайти в агентство передать задаток? Если я Вас понимаю правильно,то агентство занималось продажей данной квартиры.Тут то как они допустили,что квартира была продана третьим лицам.
1
0
275/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
13 мая 2018, 21:37
Ну возможно не так выразилась. Я хотела указать, что действовали мы не самостоятельно, а всем руководило аненство (юрист агенства).
А как агенство допустило продажу, мне не известно. Для них тоже это стало шоком. Когда продавец перестал выходить на связь, они запросили выписку, в которой квартира числилась за другим собственником. Продавец продал ее через неделю после передачи задатка.
А у агенства есть какие-то полномочия не допустить продажу квартиры третьему лицу? Мне не ивестно
0
0
496/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости