Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 1 комнатной квартиры, ранее принадлежавшей несовершеннолетнему
Алексей
Добрый день! Выставлена на продажу 1 комнатная квартира, ранее купленная отцом и оформленная на несовершеннолетнего ребенка. В настоящий момент ребенку исполнилось 18 лет. Не будет ли проблем при совершении сделки купли продажи квартиры (в свидетельстве о праве собственности указано свидетельство о рождении ребенка, а теперь получен паспорт). Требуется ли на сделку один из родителей уже совершенно летнего ребенка.
Автор
0
0
12
Алексей
Могут подойти
12 комментариев
3 января 2015, 18:05
Лучший совет
8
0
Босятко
14 января 2015, 00:40
Здравствуйте! Нет никаких проблем не будет и менять ничего не нужно, только лишние бумаги, я статью прочла на http://roomia.ru/gazeta/ и там хорошо расписаны все моменты, если собственник на момент сделки уже совершеннолетний присутствие родителей не обязательное.
0
0
Юрий Проводников
5 января 2015, 13:25
Можно и не требовать ПНД, НД, Можно не интересоваться, особенно у его родителей (не дай Бог, узнают о продаже) зачем молодой человек продает в свои 18 лет квартиру, на которую он не зарабатывал. Не стоит также интересоваться, будет ли куплена другая квартира или жилье на имя молчела. Главное-быть достойным высоких этических норм и ненужные для сделки вопросы не задать.
Только потом не будем удивляться, если иск о признании такой сделки недействительной, со стороны бывшего продавца, всё же появится.
Только потом не будем удивляться, если иск о признании такой сделки недействительной, со стороны бывшего продавца, всё же появится.
1
0
5 января 2015, 03:56
Требовать от продавца справки ПНД/НД - некоторая борзость (если есть сомнения, а на лице печать порока, тогда быть может, ну ее... квартиру эту.....) .Кроме того, справки эти покупаются. Поинтересуйтесь деталями сделки, что малютка покупать собрался, какая цена договора, выясните историю квартиры. А свидетельство я бы переоформлять не стал бы - трата времени и только.
0
0
Надежда Пришмонтас
5 января 2015, 02:47
Проблемы будут если не приложите свидетельство о рождении и копию последней страницы паспорта о смене паспортов, даже без штампов-это нужно лино для вас, установить личность продавца, а также спросить о смене паспорта был ли случай смены или как получил так и есть.
0
0
Юрий Проводников
4 января 2015, 09:47
Зачем менять свидетельство? В чем рационализм? Не стОит это делать, лишняя не нужная никому суета
1
0
4 января 2015, 06:23
Светлана, если есть какие-то страхи, пусть и не очень рациональные, и если объект и его цена Вам нравятся, а у продавцов нет особо других покупателей - просто внесите аванс и оговорите в Предв. договоре, что продавец обязан СНАЧАЛА внести изменения в данные ЕГРП и получить новое свидетельство уже с паспортными данными совершеннолетнего, это вопрос 3-х недель. И покупайте спокойно. Это можно сделать и одновременно со сделкой, но психологический комфорт тоже чего-то стОит...
0
0
Наталья Викторовна Якушина
4 января 2015, 02:51
Здравствуйте, Светлана! Проблем, связанных с достижением собственником совершеннолетия и сменой документа, удостоверяющего его личность, точно не будет. Присутствие родителей на сделке не требуется.
1
0
3 января 2015, 23:03
Добрый день.
Нет, если все сделаете правильно, то проблем не будет. С 18-ти лет человек приобретает полную дееспособность и может самостоятельно осуществлять свои гражданские права и исполнять обязанности. Присутствие родителей(ля) на сделке не требуется.
Нет, если все сделаете правильно, то проблем не будет. С 18-ти лет человек приобретает полную дееспособность и может самостоятельно осуществлять свои гражданские права и исполнять обязанности. Присутствие родителей(ля) на сделке не требуется.
1
0
Юрий Проводников
3 января 2015, 21:13
Не должно быть проблем. Родитель на сделке не нужен. Важно для определения других угроз просмотреть историю перехода права и архивную выписку. У собственника есть куда переехать-перепрописаться? Важно взять справки ПНД-НД (на всякий случай)
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ваш ребенок стал совершеннолетним и может теперь сам распоряжаться своим имуществом.