Про комнату в коммуналке и риэлтора

Хочу продать свою комнату в 4-х комн. коммуналке в центре Москвы. С соседями плохие отношения они родственники друг другу, и чтобы они подписали мне отказы и не мешали продажи я хочу сотрудничать с их риэлтором (тоже родственником), есть ли какие-то риски у меня? Не кинет ли меня их риэлтор ( я его не знаю)??? Может подстраховаться и еще одного риэлтора с собой взять,типа это друг мой и пусть он все доки будет смотреть...У меня альтернатива на квартиру в Москве.Без их риэлтора они точно мне не подпишут отказы.Нужно сразу 3 отказа делать. Заранее спасибо.