Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Про комнату в коммуналке и риэлтора
Кристина
Хочу продать свою комнату в 4-х комн. коммуналке в центре Москвы. С соседями плохие отношения они родственники друг другу, и чтобы они подписали мне отказы и не мешали продажи я хочу сотрудничать с их риэлтором (тоже родственником), есть ли какие-то риски у меня? Не кинет ли меня их риэлтор ( я его не знаю)??? Может подстраховаться и еще одного риэлтора с собой взять,типа это друг мой и пусть он все доки будет смотреть...У меня альтернатива на квартиру в Москве.Без их риэлтора они точно мне не подпишут отказы.Нужно сразу 3 отказа делать. Заранее спасибо.
Автор
0
0
19
Кристина
Могут подойти
18 комментариев
3 января 2015, 17:00
Лучший совет
6
0
Кристина
3 января 2015, 17:13
Я продаю только свою комнату,а они все родственники,и не продают ничего. Мне нужны от них будут отказы,и они не подпишут их,если я найму не их риэлтора.. Отношения просто натянутые,но не такие уж плохие.
0
0
3 января 2015, 17:22
Есть еще вариант. Можно продать комнату, не имея согласия от соседей.
0
0
Сергей
4 января 2015, 12:51
Антон добрый день!
Напишите мне пожалуйста подробнее о комнате на мою почту: sericbai@mail.ru
Если есть, пришлите также фото комнаты и мест общего пользования и озвучьте, сколько Вы хотите за неё. У меня есть клиент готовый купить.
С уважением, Сергей!
Напишите мне пожалуйста подробнее о комнате на мою почту: sericbai@mail.ru
Если есть, пришлите также фото комнаты и мест общего пользования и озвучьте, сколько Вы хотите за неё. У меня есть клиент готовый купить.
С уважением, Сергей!
0
0
маша
4 января 2015, 11:29
Антон, я не риэлтор , но имела опыт продажи своей комнаты. Посылаете письменно по почте соседям предложение купить вашу комнату , если они в течении месяца не дают ответ, то продаете кому хотите, но не меньше той цены, что указали в письме для них.
1
0
4 января 2015, 01:08
Кто куда не пойдет? Что Вы такое говорите-то!! Все пойдут куда надо. Не о том беспокоитесь, Антон. Пишите, или звоните, решим)))
1
0
Кристина
4 января 2015, 01:03
На сколько я понимаю, самое лучшее ,чтобы каждый сосед пошел лично со мной к нотариусу и подписал отказ...Я именно такие отказы хочу.Комната у меня более 8-ми лет в собственности..Прочитал почти весь форум,тут пишут,что самые продаваемые комнаты с нотариальными отказами от соседей и более 3-х лет в собственности + ремонт+ соседи тихие+ метро близко.Хочу соответствовать всем требованиям...
0
0
4 января 2015, 00:10
нанимайте сами себе риэлтора.
0
0
Кристина
4 января 2015, 00:51
Соседи точно не пойдут с чужим риэлторам к нотариусу подписывать доки, а с этим скорее всего пойдут.. Просто боюсь ,что начнут еще палки в колеса ставить... Их 3 человека, 3 комнаты и с каждой нужен отказ...Но их риэлтору не очень доверяю,хотя вроде у него своя фирма и человек взрослый,серьезный.
0
0
3 января 2015, 23:11
Если ситуация действительно патовая, то лучше не конфликтовать и сотрудничать с их риэлтором. Конечно же обязательно стоит подстраховаться и "еще одного риэлтора с собой взять, типа это друг мой и пусть он все доки будет смотреть".
Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), для этого подписывать отказы совсем не обязательно... У Вас тоже есть определенные козыри на руках, главное знать "правила игры".
Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), для этого подписывать отказы совсем не обязательно... У Вас тоже есть определенные козыри на руках, главное знать "правила игры".
1
0
3 января 2015, 21:44
Не понятно, кому комнату продаете, есть покупатель, или нет, причем тут риелтор соседей, если они ничего не продают, и т.д)) Выбирайте специалиста, звоните, и все объясняйте по телефону, так ничего не понятно))
1
0
Анжелика Жилинская
3 января 2015, 21:32
Если Вас полностью устраивает стоимость комнаты и стоимость услуг родственника( по совместительству риэлтора) то соглашайтесь. Наймите специалиста, который организует юридическое сопровождение покупки альтернативы. Думаю этот человек не оставит Вас без совета и по сделке купли-продажи комнаты. Удачи!
0
0
3 января 2015, 19:54
Антон, обращайтесь -есть хороший опыт продажи комнат в коммунальных квартирах с любыми соседями
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если все согласны продавать свои комнаты, то отказы не нужны, продается вся квартира, как целый объект.