В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 доли дома.
Галина
Здравствуйте уважаемые специалисты. В наследство мне и моему брату досталось по 1/2 дома и земли по 15 соток. Хочу продать ему 1/2 дома, а землю оставить себе выделив ее в отдельный участок. Проконсультируйте пожайлуста с чего начинать, куда обращаться и сколько это будет стоить? Недвижимость находится в Раменском районе.
Автор
Теги
0
0
10
Галина
Могут подойти
10 комментариев
5 июля 2011, 11:09
Лучший совет
3
0
Николай Технерядов
6 июля 2011, 15:09
Звоните, все объясню наглядно
0
0
Евгений Какурин
6 июля 2011, 14:14
Забыл написать: зарегистрируйте право на два земельных участка по 1/2 доли каждому.
0
0
Евгений Какурин
6 июля 2011, 14:08
Добрый день, Галина, 1. Сделайте межевание зем. уч. совместно с братом. 2. Разделите его как вам хочется ( вместе с братом) 3. Получите 2 кадастровых номера.4. проведите 2 договора купли- продажи или дарения. Брат вам дарит или продает 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №--- ( пустой).5. Вы дарите или продаете ему 1/2 долю дома и 1/2 долю зем.уч. на котором расположен дом. Удачи.
0
0
Людмила Гечус
6 июля 2011, 10:05
Здравствуйте, Галина!
Продайте половину дома брату. Затем сделайте межевание участка таким образом, чтобы дом оказался на участке брата. Стоимость процедуры уточните в БТИ.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Продайте половину дома брату. Затем сделайте межевание участка таким образом, чтобы дом оказался на участке брата. Стоимость процедуры уточните в БТИ.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
5 июля 2011, 23:56
Сделайте межевание участка. Для этого обратитесь к кадастровым инженерам (в БТИ).
0
0
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
5 июля 2011, 22:20
Уточните по участку(ам). В Вашем случае возможны следующие варианты:
1. И дом и участок(один кадастровый номе) в долях (т.е 15 соток это Вы сами высчитали пропорционально доле).
2. Дом в долях, а участки существуют как самостоятельные объекты (у каждого свой кадастровый номер)
Так же просьба указать про межевание (было или не было).
В зависимости от этих моментов можно выбрать путь достижения цели.
1. И дом и участок(один кадастровый номе) в долях (т.е 15 соток это Вы сами высчитали пропорционально доле).
2. Дом в долях, а участки существуют как самостоятельные объекты (у каждого свой кадастровый номер)
Так же просьба указать про межевание (было или не было).
В зависимости от этих моментов можно выбрать путь достижения цели.
0
0
5 июля 2011, 12:40
Здравствуйте, Галина! Если брат готов выкупить у Вас 1/2 дома и дом расположен на участке так, что позволяет разделить участок на 2 по 15 соток, причем так, чтобы дом стоял на участке брата не нарушая установленные нормы отступа от границы участка - то это можно сделать. Если же так разделить участок нельзя - нужно договариваться с братом как-то иначе. В любом случае - начинать нужно с договоренности с братом. Если обо всем договоритесь, хотя бы принципиально, можете привлечь специалиста для сопровождения Вашей сделки. Стоить такая услуга будет около 50 тыс. руб.
3
0
Ирина Максимова
5 июля 2011, 12:33
Со специалистами, занимающимися в Раменском районе не консультировались?
Обратитесь к ним - Вам разложат все от "А" до "Я"!
Обратитесь к ним - Вам разложат все от "А" до "Я"!
0
0
Николай Бабой
5 июля 2011, 10:13
обратиться к Технерядову.
0
0
Сейчас обсуждают
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если брат готов купить вашу долю дома, тогда нужносначала сделать ДКП доли дома, а потом реальный раздел участка, что бы два раза не делать межевание после переоформления земли под домом.
Обратитесь к местным риелторам, например Мегаполис сервис.
Удачи.