Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартиры

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире общей долевой собственности (в квартире не проживаю). Второй собственник 1/2 доли моя сестра(проживает в квартире и её ребёнок не собственник). Последние 10 лет я устно пытался уговорить сестру продать квартиру 70% с продажи досталось бы ей( считаю это очень хорошее предложение), она от всех моих предложений отказывалась.В марте этого года решил действовать официально через нотариуса , отправили нотариальное уведомление о продажи доли цену указал очень низкую по братски в надежде что она выкупит ( сестра уведомление получила) через месяц тишины нотариус выдал Свидетельство о передачи документов. Далее нашёл покупателя. Началась подготовка документов для сделки : Договор о передачи квартиры в собственность из архива, выписка из домовой книги, егрн и запрос нотариуса в органы опеки. Собрали все документы, нотариус назначила день сделки. В день сделки мне позвонил нотариус и сообщил что сделка не состоится объяснив мне что нотариус сделал запрос в ЗАГС и те не предоставили данные по моей сестре( при вступлении в наследство у неё была другая фамилия). Далее нотариус отдала мне мои документы и сказал что я могу обратиться к любому нотариусу Моск.обл. Пробовал обратиться к другим нотариусам везде получаю отказ, отправляют меня к нотариусу где велась подготовка документов. Что мне делать далее я не знаю, как мне избавиться от этого груза???дарственную такой «сестре» не предлагайте. Прошу совета.