Продажа ½ доли второму собственнику.

Иван,хорошо бы,если Ваше желание продать сособственнику совпадало с возможностью купить у Вашего соседа.Главное-не продешевите! ??
А налоги Вы рассчитали верно.

"Хочу продать" - а хотят ли купить??

Если квартира приобретена в 2016 году, то налог от продажи недвижимости рассчитывается с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости.

Налог Вы посчитали !НЕ!правильно. Поскольку право собственности на квартиру возникло "меньше года", а значит после 01.01.2016, то для корректного подсчета подлежащего уплате налога необходимо знать кадастровую стоимость квартиры.
1. Если 4,5 м.р. больше, чем 1/2 от 70% от кадастровой стоимости, то все правильно.
Если наоборот, то базой для исчисления налога следует считать 1/2 от 70%от кадастровой стоимости.
2. Ответ на этот вопрос зависит от величины кадастровой стоимости квартиры и Вашей доли соответственно.
Без дополнительной информации давать Вам советы по оптимизации налогов проблематично.
В личном сообщении можете написать мне кадастровый номер, тогда и будет правильный ответ.

Добрый день!
1. в собственности меньше года, право возникло после 1.01.2016г., при продаже и расчете налога будет учитываться кадастровая стоимость. То есть нужно сравнить 9 млн и 70% от кадастровой стоимости, бОльшая сумма делится на 2, далее вычитается 1 млн. ЛИБО стоимость приобретения доли (при наличии подтверждающих документов).
2. нужно учитывать п.1 и комментарии коллег выше.

налог Вы рассчитали правильно.
Лучшая стоимость,это сумма за которую продавец готов продать, а покупатель готов купить.
Имейте ввиду,сделка оформляется в нотариальной форме.
В случае,если сособственник откажется от приобретения 1/2 доли ,то вам необходимо оформить отказ от преимущественного права покупки.

Здравствуйте. Свою долю Вы вправе продать за столько, за сколько считаете нужным. А вот согласится ли второй сособственник с Вашими хотелками большой вопрос. Если не захочет/не сможет сособственник выкупить долю, то третьим лицам (посторонним людям) Ваша заявленная цена будет не интересна, придётся её скинуть раза в два, если не больше.. Поэтому, если будете продавать квартиру целиком и делить пропорционально вырученные средства, будет выгодно для всех сторон.