Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа 2 доли в квартире
Elena Burdovitsyna
19 февраля 2019
Вся Россия
1 616
7

Добрый день! За какой срок и стоимость можно продать квартиру, в очень плачевном состоянии? Другая доля у тетки, она там проживает на данный момент и пьет. Квартира находится в Москве, метро Ясенево, 3 комнаты 56 кв. Примерно в этой квартире все вот так. Требуется ремонт.

Автор
Теги
7
Elena Burdovitsyna
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
11 877 757 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
30 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
5 мин.
Ломоносовский проспект, 19, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
7 комментариев
Алексей Фролов
19 февраля 2019, 10:32
Лучший совет
Что то часто данная тема стала всплывать.... Приходится повторяться
1. Лучше продавать квартиру целиком. Договариваться со вторым собственником и продавать.
2. Если договориться не удалось. Продать долю с такой соседкой можно только за 3 копейки рейдерам/профессиональным соседям. Примерная цена доли будет где то 1/4 от рыночной стоимости квартиры. Но в вашем случае еще ниже что то на уровне 1,5 млн Если я правильно понял что речь идет о панельном доме где то 1972-74 г постройки
3. В любом случае сами вы это не организуете. Тут очень нужен человек который ориентируется в рынке. Он вам более точные цифры и сроки и скажет с учетом деталей
7
0
660/50 000
0/50 000
ID: 6829872
20 февраля 2019, 01:01
Стоимость квартиры зависит в большей степени не от состояния квартиры, а от состояния здоровья вашей тети, а также от непосредственной локации и технических характеристик. Ориентировочно млн 8,5. Стоимость доли в зависимости от.. около 2,5-3 млн. Разумнее продавать всю квартиру целиком, с приобретением одновременно жилья для тети. Обращайтесь !
0
0
346/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 февраля 2019, 15:39
ну, бывает и плачевнее, и сильно плачевнее )) по фото все еще не так страшно ))
что касается стоимости, то тут надо понимать: 1) точный адрес и этаж; 2) согласна ли тетка на продажу всей квартиры, не состоит ли она на учете в нд по поводу употребления и прочие детали.
если продавать только долю, то продать ее удастся быстро (одинокая пьющая содольщица - мечта рейдера), но конечно денег за нее дадут совсем гроши. по крайней мере по сравнению с продажей всей квартиры
4
0
479/50 000
0/50 000
Евгений Бондаренко
19 февраля 2019, 14:43
Продажа долей , и взаимодействие содольщиков , это чистая Психология, и Математика.
Для получения положительного результата Вам необходимо разделить на этапы:
1-й Точная оценка доли в таком состоянии ситуации как сейчас, с учетом доступа в квартиру.
2-й Взаимодействие с содольщиком , и определение пожеланий второй стороны.
3-й Варианты продажи совместно с содольщиком с учетом запросов второй стороны.
4-й Полученый результат 1-го и 3-го этапа сопоставить по суммам , и уже думать какой путь выбрать.
5-й.....и 6-й этапы индивидуальны в каждом случае, шаблонов нет.
1
0
604/50 000
0/50 000
Елена Пилипенко
19 февраля 2019, 12:52
Да уж, картина маслом))), клининговая компания и хороший риэлтор Вам в помощь . На нашем рынке все можно продать, цена вопроса.
2
0
128/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 февраля 2019, 12:28
Здравствуйте. В Вашем вопросе не ясности, что же всё-таки нужно продавать - долю или квартиру целиком.
1
0
102/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
19 февраля 2019, 12:00
а тетка хочет продавать?
3
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
53
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы