Зачем суд? Нотариальное предложение о выкупе вашей 3/4 доли. Через месяц можете продать свои 3/4 постороннему, если второй собственник не выкупит вашу часть. Сделать это будет легче, чем если бы ваша доля была 1/4. Получится меньше, чем если бы вы продавали всю квартиру целиком и делили бы с продажи соразмерно долям. Но в этом случае, если не получается вам всем вместе договориться, то только так.

Только по тем основаниям, что я вам писал. Озвучу их здесь: п.2 ст. 235 ГК

Согласна с Вами,может и перепутала,я извините, не сильна в юридических тонкостях.Просто мне предложили вариант,что в связи с вышеперечисленным, через суд он может утратить право собственности своей доли.Как-то так,если опять правильно поняла.

Вы ничего не перепутали? Собственник не может наследовать свою же долю.

А если собственник в этой квартире не проживает более 15 лет, не прописан тоже более 15 и не платит соответственно столько же времени,можно ли лишить его права наследования своей доли?

Здравствуйте, Марина! В суд Вы можете обратиться за определением порядка пользования (но в этом нет смысла, поскольку Ваш сособственник в квартире не проживает) и о взыскании часть оплаты по коммунальным платежам (если для Вас это принципиально). Но заставить его продать свою долю - Вы никак не сможете... Соответственно, если для Вас принципиально именно продать свою долю - продавайте (но получите Вы, естественно, меньше, чем при продаже всей квартиры), предварительно известив сособственника об условиях продажи...

Через суд сособственника можно обязать только оплатить к/у. Выкупить Вашу долю или продать Вам свою долю его никто не может заставить. Продать долю можете. Есть несколько способов обойтись без его прямого отказа. Но заниматься этим должен специалист.

Согласна с Владимиром. Еще один момент, к-ый нужно учитывать: в предложении о продаже: Вы должны указывать реальную цену продажи, не завышать ее, в противном случае (если цена в нотариальном предложении будет больше той, за которую Вы потом ее продадите) собственник 1/4 доли может попытаться оспорить сделку. Есть еще вариант: оформить через дарение Вашей доли, но тут есть свои нюансы и лучше работать со специалистом, чтобы потом не было проблем. Удачи!

Большое спасибо.Уже легче.