Названы лучшие города для инвестиций в новостройки
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 2х-квартиры
Наталья
При продаже 2х комн. квартиры в собственности по 1/2 доли у каждого какие нужны документы от второго собственника для оформления сделки без его участия. Заранее благодарна
Могут подойти
15 комментариев
24 февраля 2010, 18:06
0
0
Александр Верда
24 февраля 2010, 16:53
Наталья, за другого сособственника может действовать другое лицо при наличии доверенности на необходимые действия.
Хочу оговориться, что покупатели очень не любят покупать, когда продают по доверенности.
Хочу оговориться, что покупатели очень не любят покупать, когда продают по доверенности.
0
0
Наталья
24 февраля 2010, 00:13
Добрый день! Квартиру продаем вместе, просто право собственности у нас долевое по 1/2
0
0
ID: 14419
22 февраля 2010, 11:45
Здраствуйте Наталья, а вы вместе собираетесь продавать,только без его участия?
0
0
Мария Стогова
22 февраля 2010, 10:47
Здравствуйте Наталья.
Для продажи Вашей доли квартиры без участия второго собственника необходимо сделать от него отказ от преимущественного права покупки.Также прописать правила пользования местами общего пользования. Разделить финансовые счета.Удачи.
Для продажи Вашей доли квартиры без участия второго собственника необходимо сделать от него отказ от преимущественного права покупки.Также прописать правила пользования местами общего пользования. Разделить финансовые счета.Удачи.
0
0
21 февраля 2010, 17:03
если я правильно понял , то продается вся квартира. В этом случае нужна только нотариальная доверенность на продажу на доверенное лицо, коим можете выступать и вы, что ни есть хорошо.
для покупателя все же предпочтительнее личное присутствие продавцов, но есть решение данного вопроса -8903 778 96 91 звоните, пообщаемся
для покупателя все же предпочтительнее личное присутствие продавцов, но есть решение данного вопроса -8903 778 96 91 звоните, пообщаемся
0
0
21 февраля 2010, 16:41
Согласен с Ириной, ответ дан по максимуму!
0
0
Дмитрий Харитонов
21 февраля 2010, 15:15
По Российскому законодательству право преимущественной покупки имеют Ваш содольщик, необходимо сначала предложить ему купить Вашу долю. Но во многих случаях содольщики, не хотят покупать долю или давать отказ от права покупки. В этом случае возможно только дарение.
Если возникнут вопросы, звоните.
Если возникнут вопросы, звоните.
0
0
21 февраля 2010, 14:07
Добрый день!
Во-первых, документы какого года это....
Во-вторых, доверенность от второго собственника.
О тонкостях вопроса пишите, звоните - поговорим.
С уважением - Наталья
Во-первых, документы какого года это....
Во-вторых, доверенность от второго собственника.
О тонкостях вопроса пишите, звоните - поговорим.
С уважением - Наталья
0
0
21 февраля 2010, 22:52
пробежалась еще раз по вопросу... Вы ведь ВСЮ квартиру собираетесь продавать?.. о каком преимущественном праве говорят коллеги?...
0
0
Мила Иванова
21 февраля 2010, 14:02
Наталья, добрый день!
Поскольку по закону право преимущественной покупки меют Ваши содольщики, необходимо сначала предложить купить Вашу долю им, причем по реальной цене в ваших же интересах. Во многих случаях содольщики тянут время, не хотят ни покупать долю, ни давать отказ о покупки. Такие моменты можно обойти законным путем (дарение).
В случае, когда содольщики договорились продавать совместную собственность вместе и если один из них будет отсутствовать, необходимо предоставить отказ от покупки второго содольщика,а так же доверенность на продажу квартиры и все правоустанавливающие документы от второго собственника (содольщика).
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2
Поскольку по закону право преимущественной покупки меют Ваши содольщики, необходимо сначала предложить купить Вашу долю им, причем по реальной цене в ваших же интересах. Во многих случаях содольщики тянут время, не хотят ни покупать долю, ни давать отказ о покупки. Такие моменты можно обойти законным путем (дарение).
В случае, когда содольщики договорились продавать совместную собственность вместе и если один из них будет отсутствовать, необходимо предоставить отказ от покупки второго содольщика,а так же доверенность на продажу квартиры и все правоустанавливающие документы от второго собственника (содольщика).
С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2
1
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если продаете всю квартиру то нужны следующие документы:
1) правоустанавливающие документы
2) паспорта
3) Кадастровый паспорт и экспликация, в том случае, если Ваши правоустанавливающие документы болле 5 ллет
4) выписка из домовой книги
5) согласие супргув или заявление о безбрачье
От собственников нужно личное присутствие на сделке