приветствую, Вас специалисты по земле!
давайте попробуем определить есть ли какие ограничения в строительстве на участке в 6 соток в СНТ .
Грубо говоря можно, ли построить 9-ти эт. многоквартирный дом?
Заранее благодарен
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
24
Могут подойти
24 комментария
22 февраля 2010, 10:21
Лучший совет
В СНТ можно строить "дачные домики", не более, т.е. строение д.б. не капитальным. Как правило, СНТ расположено на землях сельхоз назначения, т.е. там невозможно прописаться. В общем, строить многоквартирный дом в СНТ нельзя, НО сегодня на рынке уже есть примеры строительства жилых многоквартирных домов на землях сельхозназначения и это плохо, т.к. такое явление грубо противоречит законодательству РФ.
6
0
Залина
13 июля 2010, 12:38
Можно строить пять уровней: цокольный этаж, три уровня и мансарда, но не больше 1 500метров. Нарушение есть, но мера воздействия-штраф 1 500 рублей для физ.лица и 15 000 для юр.лица. Земля разделяется на доли вместе с строением. Прописка возможна,если это единственное жилье у человека. Разрешение на строительство не требуется, вводиться по диклорации т.е упрощенный ввод,без всякой гос.комисси. Нужно смотреть, привлекались ли к строительству лицензированные организации по тех.надзору, должны быть заключения по качеству строительства....Все это законно.
3
0
Николай Технерядов
28 февраля 2010, 15:38
Конечно нет.
0
0
Александр Верда
24 февраля 2010, 15:45
Артур, Вы любитель задавать провокационные вопросы, хотя сами понимаете, что есть определенные нормы, а есть просто желания делать свое не считаясь ни с чем.
1
0
25 февраля 2010, 15:58
доброго здравия Александр! вы как всегда зрите в корень))
но именно этим мне и нравится моя работа находить нестандартные решения для казалось бы не решаемых задач:))
кстати я нашел реальный зарегистрированный договор раздела квартиры и продажи одной комнаты в этой квартире , именно комнаты, а не доли!
0
0
25 февраля 2010, 16:01
если интересно пишите в личку:))
0
0
23 февраля 2010, 19:26
Кстати 1200 кв м в СНТ регистрировал, но 3 этажа(с подвалом 5 )
1
0
23 февраля 2010, 19:25
Нормы это СНИП 98, 99 и сейчас готовятся новые стандарты.
2
0
23 февраля 2010, 22:23
может есть смысл подождать новые стандарты?
0
0
23 февраля 2010, 19:23
Добрый день.
Указанные мной параметры отражают крайние нормы индивидуального строительства, в том числе и на садовом участке. Для оформления сначала нужно заключить договр и оплатить услуги. Но при наличии обоснованных жалоб соседей строительство в таких объемах на 6 сотках может закончится сносом, или выкупом соседних участков, ну и самого председателя СНТ:-)
Указанные мной параметры отражают крайние нормы индивидуального строительства, в том числе и на садовом участке. Для оформления сначала нужно заключить договр и оплатить услуги. Но при наличии обоснованных жалоб соседей строительство в таких объемах на 6 сотках может закончится сносом, или выкупом соседних участков, ну и самого председателя СНТ:-)
1
0
игорь Болдырев
23 февраля 2010, 13:46
день добрый ! ограничение строительства будет вызванно иском соседей в суд!(( нарушение вида использования зем участка!!)) четких норм по строительству в с\т не существует!!! зарегистрировать можно и построить тоже, но вот использовать по назначению это уже другой вопрос!!!!
1
0
23 февраля 2010, 14:18
любой иск должен опираться на нормы, вы пишете, что норм нет, тогда чихать я хотел на иски.
я ведь не могу подать иск на вас, на то, что ваше присутствие на этом сайте мне мешает и я требую запретить вам высказывать свое мнение.
вы пишете, что это нарушение вида использования зем участка, но использование зем участка не запрещает строиться.
извините за резкость, но хочется юр. обоснования,
0
0
Марина Кислова
22 февраля 2010, 22:38
Если земля в вашей собственности, то можете строить практически любой дом. Исключением является конечно же многоэтажное строительство.
Если же Вы правда построите дом который действительно будет большим и реально будет мешать или затенять соседей это конечно проблема, но не сильно значительная.
Решать ее гораздо проще и дешевле чем на землях ИЖС.
Нормы конечно же какие то есть, но все они устарели.
Если же Вы правда построите дом который действительно будет большим и реально будет мешать или затенять соседей это конечно проблема, но не сильно значительная.
Решать ее гораздо проще и дешевле чем на землях ИЖС.
Нормы конечно же какие то есть, но все они устарели.
0
0
22 февраля 2010, 14:39
Спасибо всем! вы меня запутали еще больше- мнения разделились от маленького домика у Олега Тимохина до 4-х этажного дома площадью до 1500м у Игоря Боачева . если можно хотелось бы прямые источники статья кодекса, нормативный акт или хотя бы прецедент.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости