Продажа 3-х. комнат в 4-х. комнатной квартире в Москве.

Здравствуйте! Я являюсь собственником 3 комнат 37,7 кв.м. (18,9 кв.м. проходная, 9,8 кв.м. запроходной, 9,0 кв.м. запроходной) в 4-х. комнатной квартире (63,4 кв.м., кухня 6 кв.м., косметический ремонт, 2 этаж 9-ти этажного панельного дома, до метро Медведково 2 минуты пешком). В настоящее время встал вопрос о продажи данной собственности и покупки квартиры в Московской области. Подскажите стоимость, за которую реально можно продать вышеуказанные комнаты? Исходя из Вашего опыта, какой период продажи данного объекта? Заранее, спасибо!!
P.S. Продажа всей квартиры невозможна, собственник оставшейся комнаты на компромисс не идет.