Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа

Moskvich
Вся Россия
4 177
21

Здравствуйте,насколько высоки риски быть обманутым,когда сам продаёшь квартиру?

Автор
Теги
21
Могут подойти
25 комментариев
14 февраля 2023, 17:48
Лучший совет
Вообще не высоки, рисков нет - продавайте! Лучше так, чем " посредникам с продажи и аренды, с воздуха хорошие деньги платить )) И с каждым годом аппетиты растут)"
17
0
162/50 000
0/50 000
14 февраля 2023, 18:12
Я даже не знаю, что Вам сказать. Привёл вашу цитату, чтобы дать понять, что мы осведомлены какая у вас позиция по оплате услуг специалиста и в той ветке эта позиция была приемлемой, ибо какая есть - такая и есть! Это ваше право. Кто-то экономит на стоматологе и сам себе зубы вырывает с помощью нитки и кухонной двери. А вы имеете полное право экономить на риэлторе. Однако, эта ветка показывает, что не всё прекрасно в Датском королевстве, есть определённые сомнения по поводу собственных умозаключений. Иначе, не стали бы задавать подобный вопрос.
0
0
550/50 000
14 февраля 2023, 18:17
В 2020 году один парень по имени Антон и его спутница написали отзыв о моей работе. Думаю, они были максимально искренны, когда писали вот это:

"Оформляли двойную сделку. Выражаем свою огромную благодарность! Нашел покупателей нашей квартиры, проводил показы, сильно помог в оформлении документов, занимался всеми документами, переделывали договор по его рекомендациям. До этого чуть сами не продали квартиру мошенникам! Арман вовремя нас остановил и все объяснил (нашли "покупателей" без него) до сих пор страшно, что могли остаться без квартиры и денег. Спасибо ещё раз, обращайтесь к профессионалам, на улице полно жуликов, а мы всегда думаем, что сами все знаем. Антон и Лена."

Это не самореклама, мне просто захотелось Вам передать всего лишь одну из сотен мнений, отличное от вашего. Альтернативное мышление и подход к стоящей задаче. Удачи Вам!
0
0
873/50 000
14 февраля 2023, 18:52
Бывает такое, даже в Москве с нашими ценами. Риэлторы - в первую очередь люди, Вы не поверите, но у многих есть сердце ;). Попробуйте поговорить, инициировать честную беседу и возможно, что кто-то из коллег найдёт свободное окошечко и поработает с вами по льготной схеме, войдя в ваше положение. Только честно поговорите, хороший специалист очень тонко чувствует фальшивую историю.
0
0
381/50 000
16 февраля 2023, 21:55
Для начала не советовал бы указывать в объявлении даже на Циан, что вы собственник. Спустя час на вас обрушится шквал звонков с предложением помочь продать вашу квартиру. Я сам свои квартиры продавал будучи риелтором и не указывал что я собственник. В итоге вы продешевите с ценой продажи и получите меньше денег за свою квартиру, потому что сразу кажитесь во всех базах с разными ценами.
Думаю продать всё же сможете, но нервы себе потрепите.
1
0
448/50 000
0/50 000
16 февраля 2023, 12:27
"Все риэлторы этими качествами обладают?))"... если это действительно специалист, то да, иначе профнепригодность и уход с рынка как не выдержавший конкуренцию. Системно без этих качеств работать нельзя.
2
0
202/50 000
0/50 000
15 февраля 2023, 21:20
Какую именно лицензию выдавать прекрасно знает РГР - Российская Гильдия Риелторов, и обсуждать это тут нет смысла и точно ни лицензии кадастровых инженеров пока что хотя мысль интересная ну надо обучаться этому - геодезии
0
0
221/50 000
0/50 000
Наталья К
15 февраля 2023, 18:51
Весь вопрос, наверное в том, какого типа лицензию выдавать, ведь по сути риэлтор - это агент, юрист, кадастровый инженер, специалист по опеке, работник управляющей компании, менеджер банка, а также психолог и много чего ещё, и всё в одном лице. А главное, опыт! Практика! Количество сделок.
1
1
290/50 000
0/50 000
Moskvich
Автор
15 февраля 2023, 19:09
Все риэлторы этими качествами обладают?))
0
0
41/50 000
15 февраля 2023, 16:09
Выше товарищ аноним написал своё мнение , флаг ему в руки при сделках без риэлторов , жизнь научит понимать Нашу Значимость и квалифицированную помощь , а то что лицензии и аттестаты от РГР отменили - так это думаю зря
0
0
218/50 000
0/50 000
ID: 447579
15 февраля 2023, 15:44
О, классно сравнили специалиста с одним из самых долгих периодов обучения - врача, с уголовной ответственностью и риэлтора, которого в правовом поле не существует ни как профессии, ни как деятельности, ни лицензии, ни образования, ни ответственности в рамках закона, ничего. Прям слов нет. Врачи, я с вами, держитесь там.
4
0
322/50 000
0/50 000
Moskvich
Автор
15 февраля 2023, 17:26
Если бы доработали законы так,чтоб не было подводных камней при покупке и продаже недвижимости,то надобности риэлторов не было бы.Но исходя из подводных камней на рынке недвижимости,хороший риэлтор необходим при сделке с недвижимостью.В странах где нет подводных камней при покупке и продаже,90% сделок совершается без риэлтора и юриста.От продавца требуется единственный документ,это свежая выписка и Реестра. А здесь за сделку 150-200 берут и в случае чего,никакой ответственности не несут)
0
0
492/50 000
15 февраля 2023, 11:47
Риски существуют в любой мелочи или действии конечно
0
0
52/50 000
0/50 000
Дмитрий
15 февраля 2023, 10:35
Риски остаться ни с чем безусловно есть, причем в сделке и с риэлтором, и без него. Важно понимать, две вещи:
1) Риск остаться без квартиры и денег с сопровождающим сделку риэлтором существенно ниже. Чтобы понять насколько - важно понимать собственные компетенции. Если уровень осведомленности особенностей правовых отношений на рынке недвижимости ограничен "утром деньги - вечером стулья", то риск ниже условно раз в десять. Если знаете, чем задаток от аванса отличается, то условно раза в два. Но это не сотни и не тысячи раз.
2) Если решили привлечь риэлтора, и он ошибся, то к потерянной квартире и деньгам по сделке плюсуйте стоимость услуг риэлтора.
2
0
666/50 000
0/50 000
15 февраля 2023, 08:34
Специалисты, не мечите бисер… Не стоит напрасно тратить слова и время на тех, кто боится назвать своё имя, кто не может или просто не желает понимать вас. Не следует сильно стараться что-то делать для них. Они живут в своей системе координат, в своем мирке, на своем уровне.
1
1
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости