Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа без межевания
Антон
У меня вопрос по земле. Получил по наследству землю 10 га доя с/х угодий. Можно ли продавать землю без межевания? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
5
Антон
Могут подойти
5 комментариев
19 июня 2017, 00:58
Лучший совет
Можно, но если будет ипотечники, нужно будет межевание, тк у банков обязательное требование по кредитованию земли- участок должен быть размежеван
5
0
ID: 3117222
25 июня 2017, 18:55
Если эти 10га - пай, то можно дарить кому угодно или продавать только другому владельцу пая. Если надо именно продавать, то 1) сначала придется "выделить в натуре", отмежевав 2) получить письменный отказ администрации от "преимущественного права покупки"
1
0
20 июня 2017, 19:54
Судя по всему, это колхозный пай, правильно? Зайдите в администрацию - надо сначала им предложить купить и получить отказ. Продавать без межевания пока можно, но умный покупатель его у вас запросит - нужно знать точное расположение участка.
0
0
19 июня 2017, 11:07
В Вашем случае существенное значение будет иметь количество участников долевой собственности. Если оно больше 5, то в соответствии со ст. 12 101-ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, продать долю можно только другому участнику (или внести долю в уставной капитал с/х предприятия, отказаться от доли, завещать ее...). Если участников больше 5, продать долю можно после ее выделения в самостоятельный участок, что весьма хлопотно и затратно, поэтому такие объекты малоликвидны.
2
0
19 июня 2017, 01:13
Смотря какой покупатель попадется. Нет межевания — нет границ, погрешность может быть существенной.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости