Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа без межевания
Антон
У меня вопрос по земле. Получил по наследству землю 10 га доя с/х угодий. Можно ли продавать землю без межевания? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
5
Антон
Могут подойти
5 комментариев
19 июня 2017, 00:58
Лучший совет
Можно, но если будет ипотечники, нужно будет межевание, тк у банков обязательное требование по кредитованию земли- участок должен быть размежеван
5
0
146/50 000
0/50 000
ID: 3117222
25 июня 2017, 18:55
Если эти 10га - пай, то можно дарить кому угодно или продавать только другому владельцу пая. Если надо именно продавать, то 1) сначала придется "выделить в натуре", отмежевав 2) получить письменный отказ администрации от "преимущественного права покупки"
1
0
254/50 000
0/50 000
20 июня 2017, 19:54
Судя по всему, это колхозный пай, правильно? Зайдите в администрацию - надо сначала им предложить купить и получить отказ. Продавать без межевания пока можно, но умный покупатель его у вас запросит - нужно знать точное расположение участка.
0
0
240/50 000
0/50 000
19 июня 2017, 11:07
В Вашем случае существенное значение будет иметь количество участников долевой собственности. Если оно больше 5, то в соответствии со ст. 12 101-ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, продать долю можно только другому участнику (или внести долю в уставной капитал с/х предприятия, отказаться от доли, завещать ее...). Если участников больше 5, продать долю можно после ее выделения в самостоятельный участок, что весьма хлопотно и затратно, поэтому такие объекты малоликвидны.
2
0
493/50 000
0/50 000
19 июня 2017, 01:13
Смотря какой покупатель попадется. Нет межевания — нет границ, погрешность может быть существенной.
3
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости