Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
13 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа без межевания
Антон
У меня вопрос по земле. Получил по наследству землю 10 га доя с/х угодий. Можно ли продавать землю без межевания? Спасибо!
Автор
Теги
0
0
5
Антон
Могут подойти
5 комментариев
19 июня 2017, 00:58
Лучший совет
Можно, но если будет ипотечники, нужно будет межевание, тк у банков обязательное требование по кредитованию земли- участок должен быть размежеван
5
0
ID: 3117222
25 июня 2017, 18:55
Если эти 10га - пай, то можно дарить кому угодно или продавать только другому владельцу пая. Если надо именно продавать, то 1) сначала придется "выделить в натуре", отмежевав 2) получить письменный отказ администрации от "преимущественного права покупки"
1
0
20 июня 2017, 19:54
Судя по всему, это колхозный пай, правильно? Зайдите в администрацию - надо сначала им предложить купить и получить отказ. Продавать без межевания пока можно, но умный покупатель его у вас запросит - нужно знать точное расположение участка.
0
0
19 июня 2017, 11:07
В Вашем случае существенное значение будет иметь количество участников долевой собственности. Если оно больше 5, то в соответствии со ст. 12 101-ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, продать долю можно только другому участнику (или внести долю в уставной капитал с/х предприятия, отказаться от доли, завещать ее...). Если участников больше 5, продать долю можно после ее выделения в самостоятельный участок, что весьма хлопотно и затратно, поэтому такие объекты малоликвидны.
2
0
19 июня 2017, 01:13
Смотря какой покупатель попадется. Нет межевания — нет границ, погрешность может быть существенной.
3
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости