В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа части участка
Ольга
Подскажите, пожалуйста, мой папа умер- он собственник участка 15 соток. Осталось 3 наследника. Хотим половину то есть 7,5 соток продать- это реально?
Автор
0
0
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
Оксана
19 апреля 2014, 13:39
Нет, не реально. В связи с тем что законодательством Белгородской области определен минимальный размер земельного участка под ИЖС - и это 15 соток. Все что Вам насоветовали........ полная ерунда......законы читать надо...... Но свидетельство на недвижимость все-таки получите!
0
0
10 апреля 2014, 16:27
Оформите свидетельство о наследстве, сделайте межевание, поставьте участок на кадастровый учет, зарегистрируйте право в ЕГРП, вот только потом Вы сможете что-то продать.
0
0
10 апреля 2014, 13:14
Продать реально,но лучше обратится за помощью к специалистам.
0
0
10 апреля 2014, 08:56
а подъезд ко второй части участка (который хотите отделить от первого есть)? -в противном случае на первой части участка будет сервитут, что значительно удешевит его стоимость
0
0
10 апреля 2014, 07:53
Да реально, работать надо...
0
0
9 апреля 2014, 23:22
Да реально, но если есть строения на участке, то это уже отдельная тема.
2
0
9 апреля 2014, 22:40
Выгоднее поделить на два отдельных участка. Половина участка в продаже всегда будет дешевле, хоть она и такого же размера, какой получится после деления у каждого из двух участков.
2
0
9 апреля 2014, 20:27
Продать часть участка другому лицу можно с согласия всех сособственников. Если наследники имеют по 1/3доли каждый,то есть разные варианты: 1) все участвуют в продаже половины участка и остаются собственнниками оставшейся части пропорционально; 2) в продаже участвуют не все сособственники.
1
0
9 апреля 2014, 19:55
Да, вполне реально, но только после получения свидетельств о праве на наследство и раздела участка...
1
0
9 апреля 2014, 18:34
Реально, только для начала вступите в наследство получите право собственности.
После, соглашением собственников о разделе и землеустроительными работами произведите раздел ЗУ 15 соток на два по 7.5.
Вообще исходя из того, что осталось три наследника - путей решения вашей задачи несколько.
Обратитесь к специалисту за услугой.
После, соглашением собственников о разделе и землеустроительными работами произведите раздел ЗУ 15 соток на два по 7.5.
Вообще исходя из того, что осталось три наследника - путей решения вашей задачи несколько.
Обратитесь к специалисту за услугой.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости