Продажа дачи.

Вот мне интересно, кто-нибудь из ответивших, что стоимость "дачи" находится в районе 2 млн. руб. обладая такой дачей продал бы ее за такие деньги??? Господа, Вы с таким понятием как СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА вообще знакомы?

Сергей, максимум 1.5 млн

Добрый день! Поможем с оценкой и продажей. АэНБИ-Дмитров 8-965-315-66-02 ,8-965-315-66-03.

Здравствуйте Сергей! Пик продаж - конец весны, начало лета. Цена на Вашу дачу - будет принципиально зависеть от желаемой скорости продажи. От Москвы далековато, а местный спрос слабый. Тем не менее, поддержу Даниила - судя по описанию, себестоимость не менее 5 млн. руб. (если кто-то готов построить аналогичную дачу дешевле, а уж если за 2 млн. руб. - то это просто замечательно, оставьте координаты, будет очередь из клиентов), и продавать дешевле - можно только при очень сильной потребности в деньгах....

Согласен, что дело не только в удаленности. есть свои центры, есть качество строительства, есть Волга, наконец. НО -скорость продажи в России совсем другая чем в Москве и поэтому Конаковский рынок полумертвый -все хотят дорого -а спрос минимльный -только на любителя. А когда этот свой покупашка нарисуется на пороге дивной дачки один Бог знает. А нам с вами надо работать и продавать.

Игорь, вся проблема в нашей с Вами, так сказать, "московитости" (приближенность к Москве). С Вашим высказыванием я согласен полностью, но проблема немного в другом. Все Мы мыслим стереотипами, мол далеко от Москвы, значит много стоить не может, чем дальше, тем дешевле. А это ведь совсем не так!!! Следуя такой логике в допустим 500 км от Москвы все вообще должно быть за бесплатно? Ну нельзя ведь хороший дом купить за три копейки, это же понятно. А тут, 100 км, 220 квадратов, все облагорожено, все есть и 2 млн. руб., а Вы вообще говорите, что 1.5 млн. руб. Игорь, Вы ведь наверняка слышали о таком городе как Обнинск (Калужская область, наукоград, первая атомная электростанция), а Вы знаете какие там цены на жилье? - Как в Видном или Одинцово! Делаем выводы...

Даниил, если бы учитывалась только себестоимость строительства, тогда цаны можно смело делить на 2 или 3 по загородке. Особеннно в ближнем МО. Но когда человек строит для себя, он часто не всегда считается с затратами и покупатет и применяет, то что ему посоветовали на рынке - самое дорогое (сам такой). По загородке, особенно дальней, скорость продаж меньше скорости черепахи. Есть клиенты, которые продают дома годами. лишь бы отбить вложенные деньги.

Сергей, вечер добрый! Все зависит от стратегии продажи (качественная реклама, каналы продаж), Ваших потребностей (сроки, сумма) и ликвидности объекта недвижимости. Если объект ликвиден (хорошая транспортная доступность, коммуникации, дом в хорошем состоянии и т.д.), то объект при хорошей рекламной компании можно будет продать в течение 2-3 месяцев. НО!!! Не забываем о спросе... Возможно участок и дом в не очень хорошем состоянии, но на территории СНТ есть потенциальные покупатели, которые скупают земли. Удачи!

По своему опыту знаю, что сезон продаж не только весной, но и осенью, ближе к зиме идет активный спрос на загородку. Это наверное связано с тем, что люди хотят подвести итоги под конец уходящего года ))). Пару раз было даже так, что покупатели искали загородный дом, для того чтобы успеть встретить Новый год в своем доме в окружении природы. Ну и не маловажный фактор для продажи это адекватная цена. Тогда ваше предложение будет иметь спрос в любое время года и даже зимой, если конечно дороги регулярно чистят от снега.

Рекомендую: Алексей Слета+7 (967) 181-54-74, работает в т.ч. по Тверской обл., хороший специалист!