Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дарственной квартиры
Ниka
Добрый день!Мама,участница ВОВ,получила квартиру 4 года назад и оформили "дарственную" на меня,дочь.Я гражданка другого государства.В марте месяце мама ушла из жизни.Подскажите,пожалуйста,как продать недвижимость с минимальной потерей-30% для НР,ну очень ЖЕСТКО!Не хочу числится в "злостных неплательщиках" в РФ,тем более придеться приезжать,не раз,посещать могилу мамы.Еще,имеет ли значение,что я безработная(ухаживала за мамой,лежачей больной полгода в РФ,но выезжала.в течение 180 дней ненадолго).Родственники имеются,но доверится им не могу---очень алчные.
Автор
0
0
16
Ниka
Могут подойти
16 комментариев
Ниka
16 июля 2014, 12:03
Добрый день всем неравнодушным участникам,в моем непростом(как мне кажется)положении!Посоветуйте,пожалуйста,риэлтору посылать Свидетельство о государственной регистрации права копию?И Доверенность на взятие залога(указывать не более 20 тыс.?)оригинал?Где можно найти образец доверенности на взятие задатка,чтобы правильно оформить и лишнего не написать,как-то везде поверхностно(текст)?Ника
0
0
390/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 20:46
Здравствуйте. Варианты минимизации расходов по уплате налога есть.
Если Вы продаете квартиру в 2014 году, в этом году Ваше общее пребывание на территории РФ не должно быть менее 183 дней. Также обратите внимание,
период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг).
Если Вы продаете квартиру в 2014 году, в этом году Ваше общее пребывание на территории РФ не должно быть менее 183 дней. Также обратите внимание,
период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг).
0
0
529/50 000
0/50 000
Ниka
3 июля 2014, 01:07
Спасибо!Поняла.
0
0
15/50 000
2 июля 2014, 14:19
Ника, единственный легальный способ - получить статус резидента и продать. Другие советы (ну, кроме доверительного управления), легитимными не являются и поэтому их давать даже нецелесообразно.
Обидно, конечно, платить 30%, но что поделать.
Обидно, конечно, платить 30%, но что поделать.
0
0
245/50 000
0/50 000
Ниka
2 июля 2014, 16:02
Спасибо,Евгений.ОООЧЕНЬ ОБИДНО!У меня была годовая,"деловая"виза(последние 3 года оформляла годовые,на случай,если,что с мамой...,то могла быстро на "ракете" прилететь.Въехала в РФ 7.09.2013,миграционная,посчитав 180 дней,предложили мне выехать 11.03.14г.и вернутся назад(так просто--250евро ,туда,обратно).При этом,выезжала из РФ,по срочным делам,в течение 180 дней.И как считать-резидент или нет?
0
0
398/50 000
2 июля 2014, 14:15
Варианты есть и они разные. Звоните проконсультирую.
0
0
52/50 000
0/50 000
Ниka
2 июля 2014, 16:09
Благодарю!Звонить,простите кому?
0
0
32/50 000
Александра Егорова
2 июля 2014, 12:31
Указывайте в договоре кадастровую стоимость, заплатите минимальную сумму. Правда делающих купить такую квартиру будет не много...
0
0
132/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 июля 2014, 11:47
Ника добрый день, кроме перечисленных коллегами вариантов могу предложить вам подписать с нашим агентством АН "Хоум Вэй" договор доверительного управления вашей квартиры. Вы получите не только гарантированный стабильный доход, но и спокойствие за квартиру.
с уважением,
Марсель
с уважением,
Марсель
2
0
288/50 000
0/50 000
2 июля 2014, 10:55
Обращайтесь.
0
0
12/50 000
0/50 000
Ниka
2 июля 2014, 16:07
Куда?е-mail?
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а) приобретать статус налогового резидента РФ;
б) использовать не совсем законные способы: занижение реальной стоимости сделки, оформлять сделку через дарение/залог/буфер.
Других вариантов просто нет.