Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа детских долей

ID: 75114319
Вся Россия
3 785
5

Здравствуйте! Мне и моему мужу нужно переоформить квартиру, в которой находятся детские доли, на свекра (так как она по сути его, но он хочет чтобы все было оффициально оформлено). Опека одобряет продажу детских долей свекру и перенос их в нашу квартиру, но натариус говорит, что оформлять это она не будет и другие тоже не возьмуться. Действительно ли такая сделка не реальна? Может кто-то знает как быть в данной ситуации...

Не поможет ли сначала сделать свекра собственником моей доли и доли мужа и тогда как собственник большей части квартиры не имеет ли он право на выкуп?

И можно ли тогда продать детские доли родной сестре мужа, если на свекра нет возможности переоформить?

Заранее спасибо!

Автор
Теги
5
ID: 75114319
Могут подойти
4 комментария
24 июня 2021, 07:14
Лучший совет
Нотариус прав. Возмездные сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены законом. ГК РФ Статья 37. (Распоряжение имуществом подопечного) см. п 3.
В данной ситуации разумнее всего ждать совершеннолетия. Либо поэтапно действовать: сегодня доли родителей переоформить, после совершеннолетия - детские доли. Чтоб свёкр спал спокойнее.
6
0
358/50 000
0/50 000
ID: 75114319
Автор
24 июня 2021, 08:40
Спасибо, но получить он хочет все и как можно быстрее, иначе начинает трепать нервы.
0
0
86/50 000
ID: 75114319
Автор
24 июня 2021, 08:44
Скажите пожалуйста, а родная сестра мужа тоже является близким родственником и не подходит для сделки?
0
0
102/50 000
24 июня 2021, 08:20
Добрый день. Проблема в существовании законодательного запрета на возмездные сделки между н/л ребёнком и его близким родственником. Что делать: задействовать в сделке третье лицо, которое по отношению к детям таковым являться не будет.
5
0
235/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости