Здравствуйте! Имеется участок 24 сотки в деревне. Четыре собственника. На каждого оформлено свое Свидетельство о гос. регистрации права на землю (собственность, для ведения ЛПХ) по 6 соток со своим кадастровым номером, но границы участков не определены, а каждый пользуется своим участком по договоренности. На участке дом в общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 каждому. Доли в доме определены на словах и каждый пользуется своей частью дома. У троих право собственности на дом не зарегистрировано, но имеется Свидетельство о праве по наследству (Сведения о правообладетелях в тех паспорте на жилой дом отсутствуют, кроме меня). У меня, четвертого собственника, имеется Свидетельство о гос регистрации права на 1/4 доли дома в общей долевой собственности.
Вопрос: Хочу продать свою долю в доме и земельный участок участникам долевой собственности или третьему лицу, если они откажутся. С чего начать? Нужно ли определять границы участка? Нужно ли документально определить мою часть доли в доме? Как правильно оформить предложение другим участникам о покупке доли в доме, если их право собственности еще не зарегистрированно?
Спасибо.
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Для меня остается непонятным: как можно продать долю в доме, если она не выделена, какими документами доказать, что это именно эта часть дома принадлежит тебе, а не остальным дольшикам. Тоже с землей, надо наверное сначала определьть границы принадлежащей тебе земле. И это надо сделать до момента направления Уведомления о намерении продажи содольщикам?