Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа долей

ID: 21585755
Вся Россия
1 973
3

У меня есть 2/3 долей в 4 комн квартире. 1/3 доля записана на несовершенолетнюю дочь старшего брата. Не жил там 5 лет. Сейчас пришлось туда вьезжать. Там еще пожизненно прописан средний брат,но доли у него нету. Они занимают две комнаты. Жить я с ними не хочу.Могу ли я продать 2 комнаты и 2/3 4 км.квартиры . И с чем мне придется столкнуться при продаже. Я узнавал сказали так как племянница несовершеннолетняя то придется ее обеспечить 1комнатной квартирой. Но я интересовался чтобы продавать всю квартиру.Старший брат продавать не хочет.Живет там с женой и двумя дочерьми. Хотя есть частный дом за городом

Автор
3
ID: 21585755
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
12 января 2019, 21:32
Лучший совет
По закону продать свою долю Вы можете. Но! Для этого нужно предложить ее сначала выкупить сособственникам с указанием цены,либо получить у них отказ от права преим. покупки,который они скорее всего не дадут,как я понимаю. Нужно посылать им уведомление о продаже своей доли. Но даже и в этом случае это будет доля в квартире,и она не интересна для покупателей,то есть выручить за нее .устраивающую сумму вряд ли удастся.Ситуация распространенная и к сожалению довольно тупиковая. Лучший способ здесь продавать всю квартиру,но как понимаю это ни к чему не приведет,если брат не хочет продавать.
3
0
592/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 января 2019, 11:56
Трудно сказать точно,но никак не за 3 млн. как вы наверное рассчитываете. Кому нужно покупать эту долю и затем конфликтовать с соседями? И тут больше актуальна рыночная стоимость ,чем кадастровая. С этим вопросом обратитесь в АН в своем регионе,думаю они точнее подскажут по цене этой доли.
1
0
290/50 000
0/50 000
ID: 21585755
Автор
13 января 2019, 00:01
За сколько примерно можно продать 2/3 квартиры и 2 комнаты с лоджией кадастровая стоимость всей квартиры 4.4млн?
2
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости