Продажа долей

У меня есть 2/3 долей в 4 комн квартире. 1/3 доля записана на несовершенолетнюю дочь старшего брата. Не жил там 5 лет. Сейчас пришлось туда вьезжать. Там еще пожизненно прописан средний брат,но доли у него нету. Они занимают две комнаты. Жить я с ними не хочу.Могу ли я продать 2 комнаты и 2/3 4 км.квартиры . И с чем мне придется столкнуться при продаже. Я узнавал сказали так как племянница несовершеннолетняя то придется ее обеспечить 1комнатной квартирой. Но я интересовался чтобы продавать всю квартиру.Старший брат продавать не хочет.Живет там с женой и двумя дочерьми. Хотя есть частный дом за городом