ЗДРАВСТВУЙТЕ. КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ?
В Сбере назвали максимальную и минимальную площадь ипотечных квартир
30 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
15 комментариев
13 января 2019, 01:27
Лучший совет
Если такие сложности возьмите ипотеку ровно на сумму мат капитала. Переплатите копейки, зато воспользуетесь мат капиталом. Ну и понятно что у матери как минимум двоих детей еще и озадаченной решением квартирного вопроса нет столько свободного времени как у риелторов, большинство так и думает, что здесь бездельники собрались, которые раздают из альтруистических соображений днем и ночью вам советы.
8
0
13 января 2019, 19:05
Татьяна, вот это именно и играет роль, Вы очень правильно отметили.
помимо того-что через 70 дней по вкладу проценты,
или вдруг проволочка,
еще ведь и хлопоты по времени СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Трата времени, поездки продавцу или его представителю.
Надо именно по конкретной ситуации разговаривать, возможно, без торга или даже с прибавкой некоторой , не всегда, , по варианту.
Это непросто, но в общем-то возможно.
Например, о моей покупке : что бы минимизировать задержки -мы, например, и регистрацию в центре оформления ( Форы) делали, и неоднократно консультировались по деталям и с регистраторами, и в пенсионном,
и у нас и со стороны Продавца была опытная ответственная и внимательная к мелочам риэлтор, и со стороны Покупателей- я, и покупатели сами очень активные и вдумчивые. Поэтому и удалось уговорить Продавца , что мы сделаем все возможное, что б проволочек не случилось
помимо того-что через 70 дней по вкладу проценты,
или вдруг проволочка,
еще ведь и хлопоты по времени СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Трата времени, поездки продавцу или его представителю.
Надо именно по конкретной ситуации разговаривать, возможно, без торга или даже с прибавкой некоторой , не всегда, , по варианту.
Это непросто, но в общем-то возможно.
Например, о моей покупке : что бы минимизировать задержки -мы, например, и регистрацию в центре оформления ( Форы) делали, и неоднократно консультировались по деталям и с регистраторами, и в пенсионном,
и у нас и со стороны Продавца была опытная ответственная и внимательная к мелочам риэлтор, и со стороны Покупателей- я, и покупатели сами очень активные и вдумчивые. Поэтому и удалось уговорить Продавца , что мы сделаем все возможное, что б проволочек не случилось
0
0
13 января 2019, 18:59
Продавцов понять можно. Неизвестно во что превратятся их денежки дней так через 70 при нынешней политэкономической ситуации в нашей стране. Я бы еще опасалась задержки выплаты. Если продавцы не соглашаются с вашей кандидатурой, значит у них есть надежда на других покупателей. За 70 дней можно получить около 6 тыс. руб дохода по вкладу. Может быть надо подумать, чем дополнительно заинтересовать продавцов?
1
0
13 января 2019, 18:24
Автор вопроса написала :"... уже 3 объекта и никто не хочет ждать, было "
Согласна с Ответом Вам Ольги Эмировой, возможно, предположу, не так переговоры ведете. Или выбираете объекты-ТЕХНИЧЕСКИ не подходящие к этому, альтернативы не всякие подойдут.
А со стороны Продавцов кто , сами соб-ки, или риэлторы, и насколько опытные?
Конечно, не совсем каждый продавец согласится, например, если у них альтернатива и денег впритык, то технически не интересен им маткапитал.
А так соглашаются некоторые, под обременение квартиру ставят и затем снимают.
Но на практике не менее 2 месяцев перечисления.
(Например , покупали с клиентами вторичку в июле. в начале августа получили с регистрации ( с обременением), и сразу же подали в пенсионный фонд заявление, никаких нештатных проволочек не было, и в середине октября деньги только зачислились на счет продавцу, по сути около 70 дней примерно).
Не соглашусь с Борисом Д, вот мои клиенты купили трешку за 8,7 ( в граде Московском), ну разве плохо 453 руб пристроить к делу?
У них впритык было денежек, и родители им добавляли, и так все собирали семейное в кучу, а почти полмиллиона это примерно 5 % от квартиры .
По 1/10 двум детям купили, ну и что . А ждать когда к пенсии мамы или вообще отменят через 30 лет разве лучше, ну на учебу не все хотят, кому что
Согласна с Ответом Вам Ольги Эмировой, возможно, предположу, не так переговоры ведете. Или выбираете объекты-ТЕХНИЧЕСКИ не подходящие к этому, альтернативы не всякие подойдут.
А со стороны Продавцов кто , сами соб-ки, или риэлторы, и насколько опытные?
Конечно, не совсем каждый продавец согласится, например, если у них альтернатива и денег впритык, то технически не интересен им маткапитал.
А так соглашаются некоторые, под обременение квартиру ставят и затем снимают.
Но на практике не менее 2 месяцев перечисления.
(Например , покупали с клиентами вторичку в июле. в начале августа получили с регистрации ( с обременением), и сразу же подали в пенсионный фонд заявление, никаких нештатных проволочек не было, и в середине октября деньги только зачислились на счет продавцу, по сути около 70 дней примерно).
Не соглашусь с Борисом Д, вот мои клиенты купили трешку за 8,7 ( в граде Московском), ну разве плохо 453 руб пристроить к делу?
У них впритык было денежек, и родители им добавляли, и так все собирали семейное в кучу, а почти полмиллиона это примерно 5 % от квартиры .
По 1/10 двум детям купили, ну и что . А ждать когда к пенсии мамы или вообще отменят через 30 лет разве лучше, ну на учебу не все хотят, кому что
1
0
13 января 2019, 18:40
но важно помнить, что ЕСЛИ в офиц браке, то не только детей, но и мужа долей наделять . Бывают случаи, если основная сумма от супруги или от ее родителей, по ряду причин не хотят мужу выделять обязательную долю. Тогда не надо материнский так тратить , на другое лучше
0
0
Борис Д
12 января 2019, 23:50
Да сдался вам этот маткапитал... По московским меркам это копейки. С этим маткапиталом в будущем много подводных камней возникнет, да у вас уже проблемы из-за него возникли...
2
0
12 января 2019, 23:11
Не замечала таких проблем, возможно не правильно объясняете.
3
0
12 января 2019, 21:50
Тогда ищите другой объект, собственник которого согласится на оплату части стоимости маткапиталом.
3
0
Наталья Арсеньева
12 января 2019, 22:45
Ольга, уже 3 объекта и никто не хочет ждать, было предложение написать расписку на эту сумму и вернуть ее после выплаты, но я не готова к такой схеме. Получается искать на первичном рынке придётся.
0
0
Наталья Арсеньева
12 января 2019, 21:39
Ольга! Продавец ждать не хочет. Ипотеку не планирую. Всем спасибо за отзывчивость, рада, что у людей много свободного времени!
3
0
12 января 2019, 20:38
Мат.капиталом можно частично оплатить покупку жилья , только, ЗАЧЕМ ТАК КРИЧАТЬ?
7
0
не риэлтор
12 января 2019, 20:30
странный вопрос. а как его можно использовать, кроме оплаты им части стоимости квартиры?
или в чем конкретно заключается ваш вопрос?
или в чем конкретно заключается ваш вопрос?
3
0
Сейчас обсуждают
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости