ЗДРАВСТВУЙТЕ. КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ?
Аренда квартир подешевела перед началом делового сезона и учебного года
25 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
15 комментариев
13 января 2019, 01:27
Лучший совет
Если такие сложности возьмите ипотеку ровно на сумму мат капитала. Переплатите копейки, зато воспользуетесь мат капиталом. Ну и понятно что у матери как минимум двоих детей еще и озадаченной решением квартирного вопроса нет столько свободного времени как у риелторов, большинство так и думает, что здесь бездельники собрались, которые раздают из альтруистических соображений днем и ночью вам советы.
8
0
13 января 2019, 19:05
Татьяна, вот это именно и играет роль, Вы очень правильно отметили.
помимо того-что через 70 дней по вкладу проценты,
или вдруг проволочка,
еще ведь и хлопоты по времени СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Трата времени, поездки продавцу или его представителю.
Надо именно по конкретной ситуации разговаривать, возможно, без торга или даже с прибавкой некоторой , не всегда, , по варианту.
Это непросто, но в общем-то возможно.
Например, о моей покупке : что бы минимизировать задержки -мы, например, и регистрацию в центре оформления ( Форы) делали, и неоднократно консультировались по деталям и с регистраторами, и в пенсионном,
и у нас и со стороны Продавца была опытная ответственная и внимательная к мелочам риэлтор, и со стороны Покупателей- я, и покупатели сами очень активные и вдумчивые. Поэтому и удалось уговорить Продавца , что мы сделаем все возможное, что б проволочек не случилось
помимо того-что через 70 дней по вкладу проценты,
или вдруг проволочка,
еще ведь и хлопоты по времени СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Трата времени, поездки продавцу или его представителю.
Надо именно по конкретной ситуации разговаривать, возможно, без торга или даже с прибавкой некоторой , не всегда, , по варианту.
Это непросто, но в общем-то возможно.
Например, о моей покупке : что бы минимизировать задержки -мы, например, и регистрацию в центре оформления ( Форы) делали, и неоднократно консультировались по деталям и с регистраторами, и в пенсионном,
и у нас и со стороны Продавца была опытная ответственная и внимательная к мелочам риэлтор, и со стороны Покупателей- я, и покупатели сами очень активные и вдумчивые. Поэтому и удалось уговорить Продавца , что мы сделаем все возможное, что б проволочек не случилось
0
0
13 января 2019, 18:59
Продавцов понять можно. Неизвестно во что превратятся их денежки дней так через 70 при нынешней политэкономической ситуации в нашей стране. Я бы еще опасалась задержки выплаты. Если продавцы не соглашаются с вашей кандидатурой, значит у них есть надежда на других покупателей. За 70 дней можно получить около 6 тыс. руб дохода по вкладу. Может быть надо подумать, чем дополнительно заинтересовать продавцов?
1
0
13 января 2019, 18:24
Автор вопроса написала :"... уже 3 объекта и никто не хочет ждать, было "
Согласна с Ответом Вам Ольги Эмировой, возможно, предположу, не так переговоры ведете. Или выбираете объекты-ТЕХНИЧЕСКИ не подходящие к этому, альтернативы не всякие подойдут.
А со стороны Продавцов кто , сами соб-ки, или риэлторы, и насколько опытные?
Конечно, не совсем каждый продавец согласится, например, если у них альтернатива и денег впритык, то технически не интересен им маткапитал.
А так соглашаются некоторые, под обременение квартиру ставят и затем снимают.
Но на практике не менее 2 месяцев перечисления.
(Например , покупали с клиентами вторичку в июле. в начале августа получили с регистрации ( с обременением), и сразу же подали в пенсионный фонд заявление, никаких нештатных проволочек не было, и в середине октября деньги только зачислились на счет продавцу, по сути около 70 дней примерно).
Не соглашусь с Борисом Д, вот мои клиенты купили трешку за 8,7 ( в граде Московском), ну разве плохо 453 руб пристроить к делу?
У них впритык было денежек, и родители им добавляли, и так все собирали семейное в кучу, а почти полмиллиона это примерно 5 % от квартиры .
По 1/10 двум детям купили, ну и что . А ждать когда к пенсии мамы или вообще отменят через 30 лет разве лучше, ну на учебу не все хотят, кому что
Согласна с Ответом Вам Ольги Эмировой, возможно, предположу, не так переговоры ведете. Или выбираете объекты-ТЕХНИЧЕСКИ не подходящие к этому, альтернативы не всякие подойдут.
А со стороны Продавцов кто , сами соб-ки, или риэлторы, и насколько опытные?
Конечно, не совсем каждый продавец согласится, например, если у них альтернатива и денег впритык, то технически не интересен им маткапитал.
А так соглашаются некоторые, под обременение квартиру ставят и затем снимают.
Но на практике не менее 2 месяцев перечисления.
(Например , покупали с клиентами вторичку в июле. в начале августа получили с регистрации ( с обременением), и сразу же подали в пенсионный фонд заявление, никаких нештатных проволочек не было, и в середине октября деньги только зачислились на счет продавцу, по сути около 70 дней примерно).
Не соглашусь с Борисом Д, вот мои клиенты купили трешку за 8,7 ( в граде Московском), ну разве плохо 453 руб пристроить к делу?
У них впритык было денежек, и родители им добавляли, и так все собирали семейное в кучу, а почти полмиллиона это примерно 5 % от квартиры .
По 1/10 двум детям купили, ну и что . А ждать когда к пенсии мамы или вообще отменят через 30 лет разве лучше, ну на учебу не все хотят, кому что
1
0
13 января 2019, 18:40
но важно помнить, что ЕСЛИ в офиц браке, то не только детей, но и мужа долей наделять . Бывают случаи, если основная сумма от супруги или от ее родителей, по ряду причин не хотят мужу выделять обязательную долю. Тогда не надо материнский так тратить , на другое лучше
0
0
Борис Д
12 января 2019, 23:50
Да сдался вам этот маткапитал... По московским меркам это копейки. С этим маткапиталом в будущем много подводных камней возникнет, да у вас уже проблемы из-за него возникли...
2
0
12 января 2019, 23:11
Не замечала таких проблем, возможно не правильно объясняете.
3
0
12 января 2019, 21:50
Тогда ищите другой объект, собственник которого согласится на оплату части стоимости маткапиталом.
3
0
Наталья Арсеньева
12 января 2019, 22:45
Ольга, уже 3 объекта и никто не хочет ждать, было предложение написать расписку на эту сумму и вернуть ее после выплаты, но я не готова к такой схеме. Получается искать на первичном рынке придётся.
0
0
Наталья Арсеньева
12 января 2019, 21:39
Ольга! Продавец ждать не хочет. Ипотеку не планирую. Всем спасибо за отзывчивость, рада, что у людей много свободного времени!
3
0
12 января 2019, 20:38
Мат.капиталом можно частично оплатить покупку жилья , только, ЗАЧЕМ ТАК КРИЧАТЬ?
7
0
не риэлтор
12 января 2019, 20:30
странный вопрос. а как его можно использовать, кроме оплаты им части стоимости квартиры?
или в чем конкретно заключается ваш вопрос?
или в чем конкретно заключается ваш вопрос?
3
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
рост затрат на строительство, инфляция, и значит рост цен неизбежен и он будет ускоряться, эти 71 квартир на 10 млн город капля в море, их как и всю дешевую вторичку выметут очень скоро и останутся только дорогие предложения, строить дешево сейчас нет смысла, спрос малый а затраты велики
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости