Просроченная задолженность по ипотеке за год выросла вдвое
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа долей в квартире с использованием ипотечного кредита
Здравствуйте продаю квартиру через ипотеку она в долях, в банке говорят, что купля продажа только через нотариуса. С этого года вышел новый закон. В инете ничего нет, кто-нибудь уже сталкивался с этим.
Автор
Теги
2
0
6
СТОГРАД
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
22 января 2016, 12:49
Лучший совет
11
0
276/50 000
0/50 000
23 января 2016, 19:23
Но закон к Вам не относиться, так ка Вы продаете все доли в общей долевой собственности.
0
0
89/50 000
0/50 000
23 января 2016, 19:16
В ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесены изменения:
пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке."
пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ПОДЛЕЖИТ НОТАРИАЛЬНОМУ удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке."
0
0
1 107/50 000
0/50 000
22 января 2016, 14:05
Роман, как же нет, все есть и даже здесь уже обсуждалось.
С 01.01.2016 вступили в силу следующие изменения, касающиеся оформления сделок с недвижимым имуществом:
1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
2. Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.
3. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
4. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Указанные положения введены на основании ст. 2, ст. 3 Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
С 01.01.2016 вступили в силу следующие изменения, касающиеся оформления сделок с недвижимым имуществом:
1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
2. Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.
3. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
4. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Указанные положения введены на основании ст. 2, ст. 3 Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
9
0
1 073/50 000
0/50 000
22 января 2016, 14:09
Ключевое здесь "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу", т.е. когда продается часть права и только постороннему лицу. В Вашей ситуации в нотариальной форме нет никакой необходимости, допустима ППФ.
0
0
222/50 000
22 января 2016, 13:04
Банки мудрят. Вы же продаете всю квартиру, а не долю.
6
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нотариуса "добавили" ещё в двух случаях, раздел между супругами и сделки у участием несовершеннолетних.