С учетом практики продать переуступку вообще сложно.
Оценить фактор "налоговых реалий" для Вашей ситуации не представляется возможным, поскольку нет ни исходных цифр инвестирования (цена покупки) и уж тем более не представляется возможным определить перспективную кадастровую стоимость не существующей еще квартиры. С 01.01.2016 база для НДФЛ 70% от кадастровой стоимости за вычетом "льгот" предусмотренных 220 ст. Налогового кодека РФ.

Первый вопрос который нужно задать - А продадите (переуступите права) ли вы ее до сдачи дома? Для долгостроя - сомнительно. Сейчас люди хорошо читают информацию в интернете и если уж трижды подумают (не все правда))) прежде чем нести деньги Застройщику, то отдавать их за переуступку в доме с задержкой в 2 года вряд ли станут. Единственный вариант с переуступкой - дождаться сдачи дома и успеть ее провернуть до приемки квартиры, но даже в этом случае я не думаю, что цена прям подскочит. Люди все-равно будут смотреть на объект с подозрениями и заставить их его купить можно будет только "сладкой" ценой. Т.ч. я бы на вашем месте настраивался на собственность. Но мешать вам продавать по переуступке никто не может - продавайте, хозяин - барин)))

С учетом того, что задержка с вводом была 2 года, Вам ее сейчас не продать, либо продадите с большим дисконтом, так как перенос сроков может быть еще раз, или несколько.
Выгоднее продать в сданном доме.