Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Студия в коммунальной квартире
Сергей
Стоит ли смотреть на комнаты в старом фонде переоборудованные в студии? Есть ли риск нарваься на серьезные неприятности если "мокрая точка" не узаконена?
Автор
0
0
5
Сергей
Могут подойти
5 комментариев
1 сентября 2016, 17:08
Лучший совет
Никто Вам не скажет, стоит ли, т.к. нужно знать, что и как переделано в каждом конкретном случае. Есть, например, общежития, где изначально могла быть мокрая точка. Или, например, в старом фонде бывает, что квартиры по одному стояку разные и под такой студией может оказаться санузел нижней квартиры. Нормально, если такая студия сделана на первом этаже или над нежилым помещением. Но во всех случаях надо понимать, что недружественные соседи могут испортить все даже там, где, теоретически, можно было бы согласовать такую перепланировку.
10
0
2 сентября 2016, 05:59
Если перепланировка внесена в план квартиры, то можете покупать, а если сделано втихую, ни в коем случае. В общей коммунальной кухне можете только дополнительную мойку без согласования с муниципальными организациями ставить, но с согласия соседей, а вот душ, ванну, стиралку или дополнительный унитаз - это только с соблюдением учета мокрых зон (они должны быть выше и ниже Вашей предполагаемой установки) и с разрешения МВК района или города, в котором живете. По деньгам не дорого, а вот по сбору макулатуры и прочей текучке - тягомотина редкостная. Это я к тому, что, если даже ванная/душ/унитаз установлены втихую, но технически могут быть легализованы, замаетесь этим заниматься.
1
0
1 сентября 2016, 19:52
Самые серьезные неприятности это милые соседи как Вам уже написала Ирина Владимировна: ласковые тихони жаждущие плюнуть в Ваш борщ и сделать тайком гадость,либо буйные дебоширы-алкоголики просящие на пивко...покупайте! Не соскучитесь!
3
0
1 сентября 2016, 19:58
Забыл упомянуть обкрадунов-обнесунов наркоманов постоянно играющих в несознанку и тащащих все начиная от детской игрушки и заканчивая мелочью из ваших карманов...Удачи в общем!
0
0
1 сентября 2016, 19:02
Стоит смотреть также комнаты с перспективой переустройства таковой в студию. Их немного и их нужно уметь отличить от всех остальных. Недавно попадалась такая, кстати.
5
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости