Продажа доли

Подключить коммуникации от Вас они не смогут, должен быть свой проет и тех условия на новый дом, А самое главное это сделать реальный раздел дома и земельного участка, только после можно говорить о продаже доли.

Я очень признательна вам всем за ответы.С уважением и наилучшими пожеланиями.

Елена, Вы можете заключить такое соглашение, но это будет "междусобойчик" - договор о намерениях, фактической юридической силы у него не будет. В принципе, если все будет грамотно организовано + Вы будете внимательно изучать то, что подписываете, ничего страшного в Вашей "сделке" не просматривается. В целях соблюдения своих собственных интересов рекомендую в помощь привлечь специалиста.

Добрый день, Елена.
Договор Вам предлагают не о чем, плод фантазии. У покупателя на сегодняшний день есть намерение приобрести 1/2 долю домовладения и земельного участка. Соглашение какого-либо рода с лицом не имеющим прав на объекты недвижимости ни у нотариуса, ни как бы то ни было еще сделать нельзя - нет объекта права - так как обозначаемая доля ни Вам, ни возможному покупателю не пренадлежит, соответственно ничего сделать вам не удасться.

Рекомендую реальный раздел. При договоре о реальном разделе между родственницей и Вами будет прекращено право долевой собственности и приобретено право собственности, соответственно присвоен кому-то из вас новый адрес, от исходного он будет отличаться символом "а", например, коммуникации можно будет подводить по согласованию с формированием проектов. В мировом соглашении Вы можете обозначить кому что будет пренадлежать с момента государственной регистрации. Такой договор делается у нотариуса или в судебном порядке (не факт, что в суд Вы не попадете после продажи своей доли вашей родственницей имеющемуся покупателю, который и подаст на реальный раздел). Соблюдая подобные формальности, Вы получите абсолютную независимость от всех соседей, каждый из вас будет иметь частную собственность в виде части дома или дома и земельный участок. Соответственно, как захотите так и распорядитесь своим правом. Такое же право будет у остальных.

Есть другой способ реализации части участка. Участок можно размежевать на двое, что повлечет признание долевой собственности на каждый из таких участков. После посредством сделок передать друг другу права на долю объекта - родственница Вам дарит/продает 1/2 долю участка №1, а Вы в свою очередь долю участка №2. Если нужно тоже и с домовладением.

Удачи.

Добрый день.
Вы можете подписать предварительный договор на раздел и т.д. но по большому счету он силы не имеет, т.к. выделенного участка в натуре нет, соответственно нет и сути договора.
Адрес у нового дома будет новый, а вот свет и газ им придется подключать по новой.