Добрый день! Имеется доля в квартире, второй собственник согласился выкупить мою долю, как правильно оформить продажу, через нотариуса или риэлтора, какой процесс передачи денег, спасибо.
Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
9 февраля 2020, 12:11
Лучший совет
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Расчеты по сделке можно провести с использованием банковской ячейки или аккредитива., по договоренности сторон. Или же депозита нотариуса.
6
0
ID: 45427107
9 февраля 2020, 15:04
Спасибо огромное всем за ответы!
3
0
9 февраля 2020, 14:43
Обязательный нотариат. Взаиморасчеты либо через депозит нотариуса, либо через стандартные банковские схемы - ячейка, аккредитив. Риэлтор нужен только в случае, если вы не хотите тратить время на самостоятельный сбор бумаг.
1
0
9 февраля 2020, 14:06
Здравствуйте. Как уже Выше написали коллеги - у Вас обязательный нотариат. Спросите нотариуса про взаиморасчёты через его депозит. Если он возьмётся и будет разумная цена, то риэлтор Вам не нужен. Можно через него и регистрацию провести. Если всё же риэлтор понадобится, то можно сложиться вместе с покупателем и взять одного, который всё организует. Насколько я понимаю, всё принципиальные договорённости уже достигнуты, и риэлтору нужно будет только провести сделку. Дорого не будет.
2
0
9 февраля 2020, 13:28
Здравствуйте.
Сделки с долями оформляються через нотариуса. Т.к у Вас подразумевается передача денежных средств, значит нотариус будет составлять договор купли-продажи доли. Передачу денежных средств можно осуществить как через банковскую ячейку наличными, так и переводом денежных средств на счет Продавца - это либо аккредитив либо рассчеты через систему ООО "ЦНС"(система взаиморассчетов которую осуществляет ПАО Сбербанк). Второй способ лучьше и безопаснее.
После составления договора купли-продажи у нотариуса и решения вопроса с передачей денег, необходимо будет в рег. палате зарегистрировать переход права на эту долю. Регистрацию можно осущиствить путем электронной регистрации в рос.реестре через нотариуса, так и самостоятельно можно подать документы на регистрацию через МФЦ(подача документов самостоятельно через МФЦ лучьше для дальнейшей жизни и в случае будущей продажи квартиры, т.к на документах будет стоять не только печать нотариуса но и печать рос.реестра, и один экземпляр этих документов будет храниться в архиве рос.рееста).
К риэлтору можно обратиться за сопровождением сделки, если чувствуете в этом необходимость. Это позволит Вам быть уверенным, что все документы оформлены должным образом, и что Продавец получит свои деньги только после того, как Вы станете собственником доли. Если же у Вас есть время, силы и желания разобраться во всем сомостоятельно, то можно воспользоваться только услугами нотариуса, т.к эта обция обязательна и закреплена законом РФ.
С уважением,
Алексеева Марина
Сделки с долями оформляються через нотариуса. Т.к у Вас подразумевается передача денежных средств, значит нотариус будет составлять договор купли-продажи доли. Передачу денежных средств можно осуществить как через банковскую ячейку наличными, так и переводом денежных средств на счет Продавца - это либо аккредитив либо рассчеты через систему ООО "ЦНС"(система взаиморассчетов которую осуществляет ПАО Сбербанк). Второй способ лучьше и безопаснее.
После составления договора купли-продажи у нотариуса и решения вопроса с передачей денег, необходимо будет в рег. палате зарегистрировать переход права на эту долю. Регистрацию можно осущиствить путем электронной регистрации в рос.реестре через нотариуса, так и самостоятельно можно подать документы на регистрацию через МФЦ(подача документов самостоятельно через МФЦ лучьше для дальнейшей жизни и в случае будущей продажи квартиры, т.к на документах будет стоять не только печать нотариуса но и печать рос.реестра, и один экземпляр этих документов будет храниться в архиве рос.рееста).
К риэлтору можно обратиться за сопровождением сделки, если чувствуете в этом необходимость. Это позволит Вам быть уверенным, что все документы оформлены должным образом, и что Продавец получит свои деньги только после того, как Вы станете собственником доли. Если же у Вас есть время, силы и желания разобраться во всем сомостоятельно, то можно воспользоваться только услугами нотариуса, т.к эта обция обязательна и закреплена законом РФ.
С уважением,
Алексеева Марина
1
0
9 февраля 2020, 13:22
Если только продается весь объект, то можно в ппф.
Если продается доля (даже сособственнику), то нотариус необходим.
Если продается доля (даже сособственнику), то нотариус необходим.
5
0
9 февраля 2020, 13:20
А разве нотариальные сделки по долевой собственности обязательны сейчас ? вроде в законе была поправка ! Может ошибаюсь ...!
1
0
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 12:18
Здравствуйте.
Без нотариуса никак не обойтись, по закону сделки с долями подлежат нотариату. Без риэлтора можно обойтись, если есть уверенность, что справитесь самостоятельно с организацией сделки (аванс, сбор документов, перерегистрация, взаиморасчеты нал или б/на, акт приема-передачи).
Без нотариуса никак не обойтись, по закону сделки с долями подлежат нотариату. Без риэлтора можно обойтись, если есть уверенность, что справитесь самостоятельно с организацией сделки (аванс, сбор документов, перерегистрация, взаиморасчеты нал или б/на, акт приема-передачи).
5
0
9 февраля 2020, 12:16
У вас все равно нотариальная сделка, по-этому нотариус и договор сделает, и деньги также можно через депозит нотариуса. Все в одном месте.
5
0
Светлана Овчарова
9 февраля 2020, 12:06
Сделки с долями оформляются у нотариуса, а расчеты какие хотите, общепринятые это ячейка или аккредитив, вам выбирать. Функция риэлтора не оформительская, он может помощь оказать в переговорах с соседом, в организации сделки, безопасной передаче денег и тд
3
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости