Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

продажа квартиры

ID: 47812845
Вся Россия
7 486
13

Мне , как продавцу квартиры, крайне интересно задать следующий вопрос. Почему в сделках купли-продажи используются ячейки с наличными денежными средствами ? Кто должен проверять источник происхождения денежных средств покупателя ?

Автор
Теги
13
ID: 47812845
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
24 442 560 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
40 970 970 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
24 999 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Юго-Западная
11 мин.
проспект Вернадского, 91К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 15
Ломоносовский проспект
7 мин.
Мичуринский проспект, 9К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 15
30 000 000 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 15
Молодёжная
4 мин.
ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Улица 1905 года
19 мин.
улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
Вавиловская
6 мин.
улица Строителей, 4К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 14
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 14
Багратионовская
5 мин.
улица Олеко Дундича, 7, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Молодёжная
17 мин.
Бобруйская улица, 22К2, Москва
13 комментариев
Тамара Григорьянц
9 февраля 2020, 11:15
Лучший совет
Первый уровень начинающего знатока -риэлтора. Прям не знаю, что и ответить.
1. Ячейка нужна для безопасности сделки.
2. Источник доходов покупателя проверит налоговая, когда ей станет интересно.
Ну как то так)
10
0
225/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
11 февраля 2020, 21:03
Накал страстей - это примерно тоже самое что и опаздать на свидание.....
0
0
72/50 000
0/50 000
Тамара Григорьянц
10 февраля 2020, 11:37
Александр, про аккредитив и грабли напишите пост в блоге, интересен опыт, у меня один случай интересный был, но для статьи не хватает накала страстей и статистики)))))
2
0
168/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 19:37
ID: 33673846
Ячейка - отличный механизм взаиморасчётов. В ряде случаев гораздо более правильный, чем аккредитив и прочий безнал, кои могут являться ещё теми граблями. Сами знаете почему, или рассказать?
4
0
207/50 000
0/50 000
ID: 33673846
9 февраля 2020, 18:15
Все нормальные люди уже используют аккредитивы, ячейка - это прошлый век, опасно и неудобно.
2
0
92/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 февраля 2020, 17:37
Здравствуйте. В сделках используются ячейки, а также безналичные формы расчётов в качестве механизмов, которые обеспечивают продавцу получение денежных средств после регистрации перехода права собственности на имя покупателя. После изъятия денег из ячейки продавец может разместить их у себя на счёте в этом банке. Если счёт открыт в другом банке, то можно сделать перевод, стоимость которого обычно не бывает выше 3000 рублей, независимо от суммы. Условия обналичивания нужно уточнять в каждом банке. Часто берут комиссию и она может быть достаточно высокой.
3
0
559/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
9 февраля 2020, 14:04
1. Ячейка нужна для сохранности денег на период регистрации вашего права собственности после подписания договора купли-продажи. При этом, она не всегда эту безопасность гарантирует. Бывали случаи, когда часть наличности пропадала.
2. Источник происхождения денег у любого гражданина уполномочена проверять только Федеральная налоговая служба.
2
0
348/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
9 февраля 2020, 11:59
Все то вам проверять, происхождение у всех денег одинаковое, они напечатаны на госзнаке, другие не берите, и подпорченные тоже не берите.
Вот у нас как то на деньгах в ультрафиолете была надпись взятка, мы посчитали что деньги испорчены краской и поменяли их в кассе на другие хорошие.
3
0
293/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 11:44
Здравствуйте, ID: 47812845.
1) Ячейка - наиболее безопасный и проверенный временем способ наличных взаиморасчетов из возможных.
2) Источники происхождения денежных средств граждан "проверяют" банки, органы фискального контроля и органы Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг). Непонятно, каким образом происхождение денег покупателя может коснуться Вас как продавца?
8
0
404/50 000
0/50 000
ID: 47812845
Автор
9 февраля 2020, 16:40
Попытаюсь объяснить . То что покупатель не сможет положить наличные на расчетный счет , это мне понятно . Если бы я собирался купить на эти деньги квартиру , то же понятно , перебросил бы эту " красоту " другому продавцу- бедолаге . А вот как положить эти деньги на свой расчетный счет - большой вопрос , который и был задан . Это вопрос очень серьезный , читать ответ " через кассу банка " будет забавно
0
0
417/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 февраля 2020, 17:45
Получив из ячейки деньги, Продавец сможет положить их на свой р/счет в любом банке без проблем. Основанием для банка будет являться оригинал договора купли-продажи квартиры.
0
0
173/50 000
Наталья Коковихина
9 февраля 2020, 11:13
А кто должен проверять источник появления у вас квартиры?
7
0
57/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы