Продажа доли

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Расчеты по сделке можно провести с использованием банковской ячейки или аккредитива., по договоренности сторон. Или же депозита нотариуса.

Спасибо огромное всем за ответы!

Обязательный нотариат. Взаиморасчеты либо через депозит нотариуса, либо через стандартные банковские схемы - ячейка, аккредитив. Риэлтор нужен только в случае, если вы не хотите тратить время на самостоятельный сбор бумаг.

Здравствуйте. Как уже Выше написали коллеги - у Вас обязательный нотариат. Спросите нотариуса про взаиморасчёты через его депозит. Если он возьмётся и будет разумная цена, то риэлтор Вам не нужен. Можно через него и регистрацию провести. Если всё же риэлтор понадобится, то можно сложиться вместе с покупателем и взять одного, который всё организует. Насколько я понимаю, всё принципиальные договорённости уже достигнуты, и риэлтору нужно будет только провести сделку. Дорого не будет.

Здравствуйте.
Сделки с долями оформляються через нотариуса. Т.к у Вас подразумевается передача денежных средств, значит нотариус будет составлять договор купли-продажи доли. Передачу денежных средств можно осуществить как через банковскую ячейку наличными, так и переводом денежных средств на счет Продавца - это либо аккредитив либо рассчеты через систему ООО "ЦНС"(система взаиморассчетов которую осуществляет ПАО Сбербанк). Второй способ лучьше и безопаснее.
После составления договора купли-продажи у нотариуса и решения вопроса с передачей денег, необходимо будет в рег. палате зарегистрировать переход права на эту долю. Регистрацию можно осущиствить путем электронной регистрации в рос.реестре через нотариуса, так и самостоятельно можно подать документы на регистрацию через МФЦ(подача документов самостоятельно через МФЦ лучьше для дальнейшей жизни и в случае будущей продажи квартиры, т.к на документах будет стоять не только печать нотариуса но и печать рос.реестра, и один экземпляр этих документов будет храниться в архиве рос.рееста).

К риэлтору можно обратиться за сопровождением сделки, если чувствуете в этом необходимость. Это позволит Вам быть уверенным, что все документы оформлены должным образом, и что Продавец получит свои деньги только после того, как Вы станете собственником доли. Если же у Вас есть время, силы и желания разобраться во всем сомостоятельно, то можно воспользоваться только услугами нотариуса, т.к эта обция обязательна и закреплена законом РФ.

С уважением,
Алексеева Марина

Если только продается весь объект, то можно в ппф.
Если продается доля (даже сособственнику), то нотариус необходим.

А разве нотариальные сделки по долевой собственности обязательны сейчас ? вроде в законе была поправка ! Может ошибаюсь ...!

Здравствуйте.
Без нотариуса никак не обойтись, по закону сделки с долями подлежат нотариату. Без риэлтора можно обойтись, если есть уверенность, что справитесь самостоятельно с организацией сделки (аванс, сбор документов, перерегистрация, взаиморасчеты нал или б/на, акт приема-передачи).

У вас все равно нотариальная сделка, по-этому нотариус и договор сделает, и деньги также можно через депозит нотариуса. Все в одном месте.

Сделки с долями оформляются у нотариуса, а расчеты какие хотите, общепринятые это ячейка или аккредитив, вам выбирать. Функция риэлтора не оформительская, он может помощь оказать в переговорах с соседом, в организации сделки, безопасной передаче денег и тд