Продажа доли другому собственнику. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли другому собственнику.

ID: 14079165

5 марта 2018

Вся Россия

2 138

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в течение какого срока сособственник должен выкупить у меня продаваемую мной долю в квартире после подачи своего письменного согласия нотариусу на мое письмо с предложением выкупить эту долю.

Автор

Теги

ID: 14079165

доля

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 22:09

Лучший совет

В течение месяца, но отсчет идет не от подачи нотариусу согласия, от даты получения сособственником Вашего уведомления о продаже.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14079165

Автор

5 марта 2018, 23:03

В течение этого месяца он дал ответ, что купит. В ответе сособственника должны быть указаны сроки? Если нет, то на что основываясь срок месяц? Статья 250 ГК РФ гласит о сроке месяц, но далее сказано что при продаже третьему лицу сособственник в праве подать в суд в течение трёх месяцев. Если я продам третьему лицу, сособственник может оспорить сделку?

353/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 23:07

Он может требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору. И ВСЕ. Причем должен будет не только доказать, что его право преимущественное на покупку нарушено, но и положить на депозит суда сумму договора для передачи ее покупателю. Без этого суд иск не удовлетворит.
Сроки в ответе соседа необязательны. В статье сказано, что он не согласие свое должен дать в течение месяца, а КУПИТЬ.

411/50 000

ID: 14079165

Автор

5 марта 2018, 23:28

Спасибо за ответ!

17/50 000

Ольга

7 марта 2018, 20:11

Спасибо!!!!

11/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:10

посылать уведомление на ту фамилию, которая в егрн. Соседка не сможет с этим спорить, если что. А решит его получить на почте, тогда предъявит паспорт и св-во о браке.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

7 марта 2018, 15:56

Извините,что вклиниваюсь,продолжая тему уведомлений,столкнулась с тем,что у сособственницы в выписке ЕГРН девичья фамилия,а сейчас в паспорте другая.К нотариусу для отказа идти отказалась,свид-во о браке не даёт.Как в данном случае Ее правильно уведомить о продаже ????

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

6 марта 2018, 10:17

Вот на эти грабли наступают практически все продавцы,когда посылают уведомления без указания срока отчуждения. К сожалению, в Вашей ситуации нужно повторно посылать сособственнику уведомление о назначенной дате,месте и времени отчуждения. Если он не явится,то тогда нотариус составляет акт о неявке и Вы можете продавать свой объект любому человеку.
На сегодняшний день Вы даже продать не сможете,так как нотариус не даст Вам Свидетельство об уведомлении сособственника.

482/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях