Продажа доли другому собственнику.

Роман Антонов

05.03.2018

Вся Россия

2 301

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в течение какого срока сособственник должен выкупить у меня продаваемую мной долю в квартире после подачи своего письменного согласия нотариусу на мое письмо с предложением выкупить эту долю.

Автор

Теги

Роман Антонов

доля

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокольники

11 мин.

улица Лобачика, 23К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

3 990 000 ₽

комната 54/12 м², этаж 1

Бабушкинская

6 мин.

Ясный проезд, 8К4, Москва

26 600 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 5

Свиблово

1 мин.

улица Амундсена, 16К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Сходненская

6 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К5, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 22:09

Лучший совет

В течение месяца, но отсчет идет не от подачи нотариусу согласия, от даты получения сособственником Вашего уведомления о продаже.

Роман Антонов

Автор

5 марта 2018, 23:03

В течение этого месяца он дал ответ, что купит. В ответе сособственника должны быть указаны сроки? Если нет, то на что основываясь срок месяц? Статья 250 ГК РФ гласит о сроке месяц, но далее сказано что при продаже третьему лицу сособственник в праве подать в суд в течение трёх месяцев. Если я продам третьему лицу, сособственник может оспорить сделку?

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 23:07

Он может требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору. И ВСЕ. Причем должен будет не только доказать, что его право преимущественное на покупку нарушено, но и положить на депозит суда сумму договора для передачи ее покупателю. Без этого суд иск не удовлетворит.
Сроки в ответе соседа необязательны. В статье сказано, что он не согласие свое должен дать в течение месяца, а КУПИТЬ.

Роман Антонов

Автор

5 марта 2018, 23:28

Спасибо за ответ!

Ольга

7 марта 2018, 20:11

Спасибо!!!!

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:10

посылать уведомление на ту фамилию, которая в егрн. Соседка не сможет с этим спорить, если что. А решит его получить на почте, тогда предъявит паспорт и св-во о браке.

Ольга

7 марта 2018, 15:56

Извините,что вклиниваюсь,продолжая тему уведомлений,столкнулась с тем,что у сособственницы в выписке ЕГРН девичья фамилия,а сейчас в паспорте другая.К нотариусу для отказа идти отказалась,свид-во о браке не даёт.Как в данном случае Ее правильно уведомить о продаже ????

Галина Пушкарева

6 марта 2018, 10:17

Вот на эти грабли наступают практически все продавцы,когда посылают уведомления без указания срока отчуждения. К сожалению, в Вашей ситуации нужно повторно посылать сособственнику уведомление о назначенной дате,месте и времени отчуждения. Если он не явится,то тогда нотариус составляет акт о неявке и Вы можете продавать свой объект любому человеку.
На сегодняшний день Вы даже продать не сможете,так как нотариус не даст Вам Свидетельство об уведомлении сособственника.

Антонина Каткова

5 марта 2018, 21:41

Уточню, в течение месяца с момента получения уведомления.

Елена Голубева

5 марта 2018, 20:00

Добрый вечер! В течение месяца.