Продажа доли другому собственнику.

Роман Антонов

05.03.2018

Вся Россия

2 279

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в течение какого срока сособственник должен выкупить у меня продаваемую мной долю в квартире после подачи своего письменного согласия нотариусу на мое письмо с предложением выкупить эту долю.

Автор

Теги

Роман Антонов

доля

Могут подойти

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Печатники

6 мин.

улица Артюхиной, 28А, Москва

34 900 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Профсоюзная улица, 25, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Профсоюзная

8 мин.

Нахимовский проспект, 67К4, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

17 690 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Текстильщики

17 мин.

Волжский бульвар, 2/22, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Автозаводская

5 мин.

Автозаводская улица, 17К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 22:09

Лучший совет

В течение месяца, но отсчет идет не от подачи нотариусу согласия, от даты получения сособственником Вашего уведомления о продаже.

Роман Антонов

Автор

5 марта 2018, 23:03

В течение этого месяца он дал ответ, что купит. В ответе сособственника должны быть указаны сроки? Если нет, то на что основываясь срок месяц? Статья 250 ГК РФ гласит о сроке месяц, но далее сказано что при продаже третьему лицу сособственник в праве подать в суд в течение трёх месяцев. Если я продам третьему лицу, сособственник может оспорить сделку?

Ирина Владимировна Кораблева

5 марта 2018, 23:07

Он может требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору. И ВСЕ. Причем должен будет не только доказать, что его право преимущественное на покупку нарушено, но и положить на депозит суда сумму договора для передачи ее покупателю. Без этого суд иск не удовлетворит.
Сроки в ответе соседа необязательны. В статье сказано, что он не согласие свое должен дать в течение месяца, а КУПИТЬ.

Роман Антонов

Автор

5 марта 2018, 23:28

Спасибо за ответ!

Ольга

7 марта 2018, 20:11

Спасибо!!!!

Ирина Владимировна Кораблева

7 марта 2018, 18:10

посылать уведомление на ту фамилию, которая в егрн. Соседка не сможет с этим спорить, если что. А решит его получить на почте, тогда предъявит паспорт и св-во о браке.

Ольга

7 марта 2018, 15:56

Извините,что вклиниваюсь,продолжая тему уведомлений,столкнулась с тем,что у сособственницы в выписке ЕГРН девичья фамилия,а сейчас в паспорте другая.К нотариусу для отказа идти отказалась,свид-во о браке не даёт.Как в данном случае Ее правильно уведомить о продаже ????

Галина Пушкарева

6 марта 2018, 10:17

Вот на эти грабли наступают практически все продавцы,когда посылают уведомления без указания срока отчуждения. К сожалению, в Вашей ситуации нужно повторно посылать сособственнику уведомление о назначенной дате,месте и времени отчуждения. Если он не явится,то тогда нотариус составляет акт о неявке и Вы можете продавать свой объект любому человеку.
На сегодняшний день Вы даже продать не сможете,так как нотариус не даст Вам Свидетельство об уведомлении сособственника.

Антонина Каткова

5 марта 2018, 21:41

Уточню, в течение месяца с момента получения уведомления.

Елена Голубева

5 марта 2018, 20:00

Добрый вечер! В течение месяца.