Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа доли комнаты в комунальной квартире
Илья Владимирович
Приветствую! Вопрос в следующем: хочу продать свою 1/4 долю комнаты в 2-х комнатной комуналке. Сособственника комнаты, владеющего остальной частью в 3/4 доли в комнате известил по почте ценным письмом с уведомлением о вручении. Жду возврата уведомления. Нужно-ли извещать соседа по коммуналке, владеющего другой комнатой, о моем желании продать долю? На комнаты разные свидетельства, лицевой счет разделен. Фактически 2 комнаты - это два объекта недвижимости с разными собственниками. Можно-ли известить владельца второй комнаты, не дожидаясь ответа от сособственника?
Автор
0
0
3
Илья Владимирович
Могут подойти
3 комментария
1 февраля 2016, 15:43
Лучший совет
8
0
1 февраля 2016, 15:46
Вторую комнату надо извещать тоже. В каком порядке (очередности) Вы будете извещать - это не имеет значения. Но поскольку сделка по продаже доли теперь оформляется только у нотариуса, то лучше сначала топайте к нотариусу. Скорее всего, он Ваши кустарные извещения не примет на сделке и станет сам извещать. Отказы сособственников нотариальные принял бы, а за чужими руками сделанные извещения нотариус не захочет нести ответственность.
7
0
1 февраля 2016, 14:28
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее,соседа владеющего другой комнатой,тоже в обязательном порядке необходимо известить о предстоящей продаже,он тоже является участником обще долевой собственности.
Имейте ввиду,С 1 января законом установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.
Имейте ввиду,С 1 января законом установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.
7
0
Сейчас обсуждают
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду?
Доходность от аренды квартиры в Москве 6-8%. Проверено годами. Рост стоимости жилья при этом не учитывается. Чтобы получить более 8% доходность нужно из кожи вон вывернуться.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.